楼市资讯 | 美联物业

美联物业海怡半岛东翼利南道分行高级分区营业经理林润强(Rico Lam)表示，该行刚促成海怡半岛一个632实呎户，外区客斥1,010万元入市，1995年一手货转手大幅升值逾2倍……

美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，虽然第5波疫情，但上车客入市态度积极，该行刚促成杏花邨一个659实呎优质海景户，上车用家斥1,078.8万元意头价承接，1989年货转手帐面大幅升值近9倍……

美联物业元朗PARK YOHO分行市务经理(销售)何胜康(David Ho)表示，临近农历新年假期，不乏买家加快入市，日前该行促成一宗元朗朗城汇SSD松绑2房户成交，获外区客以870万元承接，略低于市价5%……

美联物业上东海湾华庭分行区域经理黎泳杰(Lotus Lai)表示，该行刚促成筲箕湾乐融轩今年第1宗成交，一个635实呎户获同区客垂青，以1,182万元市价承接，2013年货转手升值5成……

美联物业大埔广场分行首席高级营业经理周南辉(Deo Chow)表示，近期不乏用家赶及农历新年前置业，该行新近促成一宗大埔居屋富雅花园二手成交，一名首置客以绿表价535万元承接低层3房单位……

美联物业太古城华山阁分行(2)营业经理钱敏义(Money Chin)表示，该行刚于周末促成一个747实呎户成交，用家斥1,655万元入市，1991年货转手大幅升值近8倍……

美联物业西半山天汇分行首席高级营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促西半山一宗大额租务成交，干德道帝豪阁一个1,222实呎优质租盘成交，获外区客垂青，并以月租5.2万元承接，2004年货租金回报6厘……

美联物业元朗-世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，元朗尔峦环境吸引及配套齐备，加上楼价吸引，故外区首置客钟情，睇楼1次即斥资1,320万元购入四房双套房户……

美联物业港岛西-瑧璈分行首席高级营业经理陈国铿(Gary Chan)表示，中上环一带租盘承接力强，亦不乏上班族垂青，该行刚促成聚贤居一个400实呎租盘成交，并以月租2.25万元承接……

美联物业屯门-卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示，该行促成屯门利宝大厦今年首宗租赁成交，区内客以8,800元承租两房户，实用呎租约34.1元……

粉岭大型屋苑牵晴间成交不断，本月迄今已录得约6宗买卖成交。美联物业上水中心分行首席助理联席董事王子超(Jeff Wong)表示，该行刚协助外区客以648万元购入两房户，1998年货升值逾2.5倍……

美联物业上东-嘉亨湾分行(2)区域经理佘锦骅(James She)表示，该行促成嘉亨湾一宗租赁成交，一个499实呎户以月租2.2万元成交，2009年货租金回报率高近6厘……

12月私人住宅租金持续回落。美联“租金走势图”12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.98元，按月续跌约0.6%。虽然租金已连跌3个月，但2021年仍升约1.7%(见图一)。若与楼价相比，2021年“美联楼价…

美联物业太古城天山阁分行助理联席董事范浩铭(Hugo Fan)表示，太古城本月迄今暂录7宗买卖成交，该行刚促成太古城一宗792实呎户，换楼客见楼价合预算，故斥1,660万元市价承接……