楼市资讯 | 美联物业

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，部分放盘业主为求沽出手持物业扩阔议价空间，该行新近促成区内家庭客斥1,435万元购入荃湾海之恋820实呎户，较最初叫价累减165万元或1成……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (JACKY YIU)表示，荃湾近年迎来大蜕变，吸引不少上车客入内寻找安乐窝，该行新近促成上车客斥395万元购入荃湾映日湾219实呎户，原业主持货6年，帐面蚀约40万元……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (JACKY YIU)表示，临近暑假，不少家庭客提前部署，加快入市步伐，该行最新录得家庭客斥1,290万元承接荃湾环宇海湾914实呎户，原业主持货11年，帐面获利近“两球”……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明(JACKY YIU)表示，区内配套发展成熟，近年吸引不少外区客搬入，该行最新录得荃湾荃威花园536实呎户360万元沽，原业主持货10年，帐面转手蚀78万元……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明(JACKY YIU)表示，楼价调整后，不少上车客加快入市步伐，该行最新录得荃湾愉景新城610实呎户获外区上车客议价后以588万元承接……

美联物业海滨花园分行助理区域经理柯志东(Roy Or)表示，荃湾西生活配套完善，加上近日息口向下，都吸引不少租客“租转买”，带动区内二手交投，该行最新促成荃湾万景峰522实呎户840万元易手……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近月利率持续向下，“供平过租”已成常态，荃湾区普遍收租回报超过4%，故吸引不少外区投资客到荃湾揾笋货，激活荃湾区二手成交，该区本月暂录约60宗交投，当中不乏“弃定存买楼收租”的收租客，占比逼近4成……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu) 表示，上车需求持续释放，优质细单位获市场追捧。该行新近促成爵悦庭一宗两房成交，单位放盘约3个月，经议价后获上车客以615万元承接，原业主持货15年帐面升值逾1倍……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，“供平过租”势头持续，激活荃湾区成交，当中愉景新城本月暂录6宗成交，全数属三房成交…..

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，港元拆息持续回落，买家积极于市场寻宝。该行最新促成荃湾环宇海湾487实呎户累减122万元或减幅15.7%，以658万元易手，实用呎价约13,511元……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，“供平过租”势头持续，激活荃湾区成交，当中愉景新城本月暂录6宗成交，全数属三房成交……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu) 表示，市场换楼需求稳健，优质单位获买家积极洽购。该行最新促成爵悦庭一宗三房套单位成交，原业主放盘仅1个月，经议价后获外区换楼客以815万元承接，持货17年帐面大幅升值近400万元……

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，受惠于港元拆息持续回落，市场上不少屋苑出现“供平过租”的情况，带动荃景围一带睇楼量上升。该区本月暂录约10宗成交。该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交，慈母斥“意头价”283.8万元助儿子上车，月供仅7,146元，故即时落订……

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，因利率近日不断回落，激活荃湾区交投，荃湾区5月二手成交录超过150宗，暂为2025年单月成交量最高纪录……