楼市资讯 | 美联物业

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，受惠楼市明朗化,上车客即睇即买，过去两日荃湾区睇楼量比上星期大升30%，最少录12宗买卖成交。该行最新录得一宗买家客斥270万元购入荃湾中心低层原刚一房单位，实用呎价约8,333元……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近年荃湾区受惠社区转型，尤其愉景新城至荃景围一带不少旧厂厦活化或重建，为区内带来大量工作职位，推动住屋需求不断增加，荃湾区本月已累录约40宗买卖成交……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近年荃湾区受惠社区转型，尤其愉景新城至荃景围一带不少旧厂厦活化或重建，为区内带来大量工作职位，推动住屋需求不断增加，荃湾区本月已累录约10宗买卖成交……

美联物业荃湾绿杨新邨分行市务经理钟志宇(Kenny Chung)表示，荃湾区二手交投气氛不俗，部分放盘迅录成交，该行最新录得外区客即睇即买，斥593万元承接荃湾名逸居526实呎户……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，农历年临近，部分准买家加快入市步伐，该行录得荃湾西全．城汇433实呎放盘一周698万元易手，同类单位二手价首次失守“7球”……

美联物业荃湾绿杨新邨分行市务经理钟志宇(Kenny Chung)表示，有投资者趁周末放售手持物业，该行录得上车客以299万元承接荃湾中心324实呎户，原业主持货近8年，帐面损手逾“1球”……

美联物业荃湾绿杨新邨分行市务经理钟志宇(Kenny Chung)表示，减息环境下，换楼链亦随之启动，该行录得荃湾愉景新城474实呎户579万元易手，原业主持货14年，帐面升值近倍……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，2025年首数日荃湾区成交量不俗，皆因减息后不少同区租客“心思思”转换跑道“租转买”，认为现时租楼与供楼开支已相若，该行最新促成分支家庭睇楼一周即入市，荃湾中心377实呎户372万元沽出……

美联物业荃湾区高级区域营业董事莫子淦(Joe Mok)表示，柏傲湾属于荃湾西区内非常热门屋苑，质素景观配套会所设备都非常优质，本月柏傲湾暂录得4宗成交，该行最新促成分支家庭斥825万元购荃湾西柏傲湾488实呎户……

美联物业荃湾区高级区域营业董事莫子淦(Joe Mok)表示，受惠减息，不少向来承造定期存款的客人出动，于荃湾港铁站一带屋苑寻找笋盘作长线收租用途，皆因荃湾站一带屋苑收租回报达4%或以上，荃景围一带细价楼部分屋苑收租回报更达4.5%，远胜现时银行定存息口……

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，过去两日假期，愉景新城及荃景围一带成交畅旺，暂录约5宗买卖成交，包括投资收租客及上车客入市个案，该行最新促成荃湾愉景新城477实呎户572.8万元易手，全赖上车客Boxing Day 深夜机场接业主机展诚意……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yu)表示，荃湾西自成一角，环境清幽，备受追捧，该行最新促成荃湾海滨花园577实呎户议价后596万元沽出，原业主持货10年，帐面升值96万元……

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区⁠租盘短缺，⁠本月该区租赁成交已超过60宗，租赁市场完全没有受到年尾因素影响，该行最新促成映日湾216实呎户即买即收租，租赁回报近4.6厘，胜银行定期……

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区⁠租盘短缺，连续两年已不再见到“租赁淡季”的踪迹，该行最新促成愉景新城495实呎户放盘不足24小时月租1.65万元，业主持货15年，租赁回报逾10厘……