美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，青衣区1月录约85宗成交，受通关消息影响，美国加息步伐减慢，加快买家入市步伐，该行最新促成一个海欣花园两房单位，483实呎户以680万元蚀沽，2018年货贬值7.2%。…
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马鞍山迎海．星湾503实呎户708万元蚀让离场
美联物业马鞍山泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示，马鞍山区内成交炽热，2月至今已录超45宗成交，该行新近促成迎海．星湾一房单位以708万元蚀让离场，期内物业贬值5.6%。…
东涌映湾园最大三房 971实呎户以1,010万元蚀让
美联物业东涌映湾园分行营业经理黄仲林(Stevie Wong)表示，东涌映湾园二手成交回升，增添买家信心加快入市，该行新近促成区外客以1,010万元购入映湾园971实呎三房户，属蚀让个案。…
业主蚀让 屯门市广场423实呎两房户522万元沽
美联物业屯门市中心分行首席联席区域经理冯景廉(Harry Fung)表示，该行新近促成屯门市广场一个423实呎两房户，以522万元蚀让价沽，2019年货贬值13%。…
楼市小阳春 放盘单位日迎8组客 马鞍山迎海2房户788万元蚀让沽
美联物业马鞍山 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示，“捞底”准买家积极在二手市场寻宝，把握通关周末入市，该行新近促成马鞍山 迎海2房户，单位单日有8组客约睇楼，终以788万元蚀让沽出…..
通关在即 换楼客加快入市 ONE HOMANTIN“笋盘”880万元成交
美联物业九龙豪宅嘉林边道分行助理区域经理何健成(SAM HO)表示，受通关在即消息刺激，市场气氛向好，买家加快入市“笋盘”，有换楼客“零议价”购入ONE HOMANTIN 2房单位，成交价880万元…
业主减价蚀让 自住客以1,260万元购青衣灏景湾826实呎户
美联物业青衣明翘汇分行助理联席董事许奕俊(Andy Hui)表示，青衣灏景湾11月录得9宗成交，为11月青衣区成交量最高之屋苑，该行刚促成一宗826实呎户成交，并以1,260万元获用家承接，为近期屋苑蚀让个案，2019年货亏蚀186万元。…
太古城749实呎户持货3年蚀让240万元沽 593实呎户则获投资客838万元承接
美联物业太古城天山阁分行营业经理范浩轩(Gary Fan)表示，11月份太古城交投活跃，该行刚促成再连环促成交易，而一个749实呎户减价至1,540万元易手，持货3年转手帐面蚀让约240万元…
西区荟臻259实呎户获高端人才客钟情 先付辣税入市 560万元易手
美联物业西半山天汇分行高级分区营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，由于政府为入境高端人才置业及居港7年享退税安排，吸引这批“准新港人”趁目前市况回调而寻宝物色笋盘。该行刚促成西营盘荟臻一个259实呎户，由于屋苑质素不俗及单位楼价吸引，故获高端人才客钟情，即使需先付30%辣税…
屯门康丽花园480实呎两房户蚀让 业主睇淡后市465万元沽出
市场部分业主续睇淡后市，不惜蚀让离场。美联物业屯门区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，新近该行录得屯门康丽花园480实呎两房户以465万元沽出，原业主持货4年，期内单位帐面蚀逾30万元。…
乐融轩635实呎户1,050万元成交 2018年货蚀让136万元
美联物业上东-海湾华庭分行助理联席董事黎泳杰(Lotus Lai)表示，该行刚促成筲箕湾乐融轩一个635实呎户成交，换楼客斥1,050万元入市，2018年货转手蚀让约136万元…
睇淡后市 泓景台2房“笋盘”易手 成交价798万元蚀沽
美联物业西九龙汇玺分行(8)高级营业经理黄育强(ALEXANDER WONG)表示，西九四小龙有业主睇淡后市，沽出荔枝角泓景台2房“笋盘”，成交价798万元，较原叫价调减22万…
筲箕湾柏汇209实呎开放式户 外区用家430万元成交
美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成筲箕湾柏汇一个209实呎户，议价后减价至430万元获外区用家承接，2015年货转手蚀让约38万元沽出…
【业主禁语】真正了解一下“蚀让”是什么一回事
要分析一个单位是否“蚀让”，或者“蚀让”几多，除了用买入价和卖出价比较外，要留意一下，单位原业主是否近年入市的一手业主。之后就要查证一下“一手成交纪录册”，当中的付款方法中有可能包括由发展商提供物业印花税回赠，当中涉及数十万元。要扣除此回赠后，方可知道实际蚀让金额。
南湾特色户售5400万 内地客2年帐蚀200万
内地业主蚀沽豪宅。市场消息透露，鸭脷洲南湾一个特色单位，实用面积约1,625方呎，另连天台，连两个车位，市传以买卖公司形式售约5,400万元，呎价约33,231元…