楼市资讯 | 美联物业

华懋集团发展的何文田站瑜一．天海，周四(11日)公布首张价单，提供90伙，折实平均呎价约26,718元，较同系列对上于今年3月底推出的项目第1C期首批折实平均呎价25,953元高约3%。今期首批一房户入场费为798.91万元。华懋集团销售总监封海伦表示，首批单位属“压轴升ONE价”，包括23伙一房户、49伙两房户及18伙三房户，实用面积364至960方呎，折实售价由798.91万至2,918.56万元，折实呎价由21,948至31,107元。

由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷，周一(8日)招标售出10伙，吸金近4.2亿港元。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉于周二(9日)表示，现时正研究其他标书，涉及三房、四房及大手客，亦有准买家查询项目其他座数，惟尚未有计划加推。

华懋集团发展的何文田站瑜一，项目第1A期瑜一•天海推出在即，集团销售总监封海伦表示，示范单位将于本周末(13日)开放予公众参观，计划周内开价并最快于下周发售，首张价单推出不少于90伙。她续称，考虑到过往项目的三房连储物室户型均率先沽清，故首批单位将会提供该类户型。至于实用面积逾900方呎的向南单位，则会以招标形式推出。

豪宅新盘首录成交，由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷，周一(8日)招标售出4伙，同日再更新成交纪录册，最新显示沽出单位由4伙增至10伙，成交价由3,103万至5,823万港元，共涉近4.2亿元。上述成交价最高为1座19楼A室，实用面积1,428方呎，采四房连工作间间隔，成交呎价约40,777元。

华懋集团发展的何文田站瑜一，继今年3月及4月分别推售第1B期及第1C期后，周一(8日)公布部署压轴推出最后的第1A期，并命名为“瑜一•天海”。该集团销售总监封海伦表示，该期数的楼书已经上载至项目网站，有机会本周内开价，定价会参考早前推售的两期项目，并按景观及座向有所调整。该盘最快下周展开销售。

一手豪宅录得大额成交个案。由合景泰富集团(01813)与龙光集团(03380)合作发展的鸭脷洲利南道凯玥，周一(24日)以逾1.84亿港元售出3座23楼B室，实用面积3,635方呎，设4个套房及私人升降机大堂，呎价为50,800元。买家采用180天现金付款计划入市。资料显示，该盘由今年初开售至今，暂沽出3伙，套现逾5.3亿元，是次沽出单位成交价为3宗交易之中最高。

一手市场录得大额成交。嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇，周五(14日)以逾1.32亿元招标售出花园洋房3号。上述洋房实用面积3,183方呎，属四房套间隔，连22方呎平台、803方呎花园及614方呎天台，设有私人电梯，可直达地库停车位。洋房连3个车位售出，呎价为41,500元。

市区新盘余货录大额成交。据项目成交纪录，新鸿基地产(00016)旗下何文田天铸第2期，周四(13日)以6,662.2万元,招标售出3座17楼A室，该单位实用面积1,708方呎，采四房双套间隔，设私人升降机大堂，呎价约39,006元。与此同时，同系旗下的元朗Grand YOHO第二期，是日亦招标连沽3伙，成交价介乎1,203.5万至约1,797.8万元，共涉逾4,580万元。