楼市资讯 | 美联物业

今年新居屋预计将于本月内拣楼，何文田冠德苑、将军澳雍明苑、葵涌尚文苑、长沙湾凯德苑、沙田旭禾苑及马鞍山锦晖苑6大全新居屋屋苑，地理位置优越又各具优势，到底要怎么拣？

今时今日为人父母，除了供书教学，还要肩负起子女置业的重任。今集这对廿四孝父母，女女只是两岁，已计划帮她买楼，誓要帮她嬴在起跑线上 !

今年以来，一系列粤港澳大湾区政策红利的涌现，让投资大湾区的话题再次成为了市场关注的焦点，不言而喻，大湾区将成为中国经济转型升级的主战场，聚集了大量的投资机遇。

近亲转让如何进行? 近亲转让应要付多少印花税？

放宽按保计划后，市场憧憬会释放更多置业需求，不少业主都怕“贱卖物业”，而出现一轮楼盘反价潮。

新居屋与白居二虽然都是属于由屋委会提供的资助房屋，前者仍一手物业，白居二则是二手市场未补地价的居屋。

买楼上车是香港人的梦想，但眼见楼价拾级而上，担心入息追不上楼价升值，供楼负担重，因而错过不少上车良机﹗

《施政报告》修订按揭保险措施，降低买楼门槛，令巿场置业意欲提升，惟不少买楼初哥对按揭一知半解，小编一次过搜集了坊间最常见的4大按揭谬误，并为大家一一拆解﹗

政府最新《施政报告》宣布，放宽按揭保险计划的楼价上限，其中9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万，首次置业更可以豁免压力测试，为上车人士提供更多置业选择。

以往做9成按揭只限400万以下物业，首期只需要40万元，但在二手市场买到的400万元以下物业选择少之有少。因此发展商为帮助首期不足买家上车，推出不少Studio迷你户。

根据新的按揭保险计划，买家只要在香港买入800万元或以下的物业，就可以透过按揭保险，申请9成按揭，意味800万元物业，首期只需要80万元。较旧计划只限400万元或以下物业为寛。

读懂了这几点，也就是看懂了香港楼市的前景，尽早布局，不要错过了置业香江的良机。

近日施政报告宣布放宽按揭保险的规定，为中产人士提供更多置业机会。对于普通上车及换楼人士，有什么方法享尽按揭新措施，为自己及家人觅得安乐窝？