楼市资讯 | 美联物业

每逢楼价下调或波动巿况，讨论区便会流传这则置业潮文，内容有关“淡友”每年不买楼的理由，究竟是否反映现实？

肺炎流感还在继续，越来越多的准买家开始考虑应选择密度较低、空气清新、周边环境依山傍水的楼盘入市。香港的新界区幅员较广，区内绿化地带较多，不乏低密度的楼盘供应，从亲民经济型屋苑到奢华豪宅应有尽有，居住密度低之余，还有充足的户外空间及住客会所，为住户提供全方位的优质生活体验。恰逢屯马线已经通车，一起来看看这条线路上有哪些环境清幽的优质笋盘！

最近打开地产资讯，会看到不少“减价”卖房的案例，其中一些上车盘减价50万＋都不在话下，涉及大户型或豪宅类的单位，分分钟被还100万+都有成交。一时间，似乎整个楼市都在减价，准买家们都有了一种“不买错过一个亿”的感觉。然而，账面上显示的数以十万、百万计的减价是真劈价还是有猫腻？今天一次和大家探讨下~

签署临约就失业，是不是只有挞订一条路?如果上车后不久才失业，手上的楼按债务又要如处理?

新型冠状肺炎冲击楼市将近一个月，市面上涌现出不少低水位笋盘，此时减价的卖家通常分为两类，一是有财务困难的业主，二是想趁此机会小房换大房、普通楼换笋盘的业主。那么对于买家来说又如何呢？按兵不动会否错失入市良机？

自“屯马线一期”通车后，先有尚．珒溋单位以1.9亿成交，后有天寰高层复式连天台户以9883.88万成交，呎价达41200元，足以看出买家们对沿线楼盘的信心。随着钻石山站从观塘线的一个站点上升成两线交汇站，坐拥千亿基建的东九龙CBD启德更加看高一线，相信这两大区域内的屋苑很有机会跑赢大市。一起来看看有何优质屋苑可选！

近日武汉肺炎袭港，部份银行审批按揭贷款或需更多时间，置业人士申请按揭难免遇上挑战。然而，近日市面上传出多个单位减价出售，如果心仪单位跌至优惠价想趁机入市，在这艰难时刻如何顺利申请按揭？ 小编即刻为各位准买家提供疫情下买楼及申请按揭的4大FAQ，一次过解答大家的疑问。

置业人士选择各区心仪单位时，需要考虑每年要缴付的开支，但原来每个区域的税务开支及名目会略为不同，部份位置需要缴交“地税”，部份需要缴交“地租”，今次就和各位一一拆解有关地税的疑问，让大家更清楚地税是什么，以及地税与地租的不同。

业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用，仍涉及不少额外开支，其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法，但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待，个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外，不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用，今次拆解当中九大迷团，增加大家对差饷的认识。

置业人士买入单位时，需要签订临时买卖合约（简称“临约”）及正式买卖合约（简称“正约”），为什么买物业要签订两份合约？两者有什么不同之处？签约时有什么需要注意？签约后有什么权责？如果物业有按揭，哪份合约会详细列明如何处理？

据美联物业分行统计，本周末(2月8日至9日)，15个指标屋苑预约睇楼量录较上周末(2月1至2日)录得 […]

今年有置业计划的人士，不妨提前部署计划，小编这就为大家提供18区最新低水盘，供各位参考。