楼市资讯 | 美联物业

一手市场竞争气氛升温，协成行发展旗下筲箕湾傲华的示范单位于周三(14日)曝光，项目部署最快下周公布首张价单。协成行发展物业销售主管张诗敏表示，首批将提供不少于50伙，价钱参考港岛区的一手及二手项目成交价。

市区单幢盘群起抢攻，佳明集团(01271)周三(14日)公布，旗下土瓜湾明隽最快下周上载楼书。该集团营业及市务总经理冯倩平表示，该盘计划于本月内开放示范单位，最快7月初发售。她续指，预计首张价单涉及30伙，定价会参考启德及何文田的新盘，首批将提供优惠予买家。

港岛区迎来今年首个开价新盘，庄士中国(00298)发展的鸭脷洲弦岸，周二(13日)公布首张价单提供50伙，折实平均呎价约26,862元。庄士中国地产部助理总经理陈庆光表示，项目首批以贴市价推出，提供13伙开放式户及37伙一房户，实用面积205至317方呎。

华懋集团发展的何文田站瑜一．天海，周二(13日)上载最新销售安排，落实于周六(17日) 以价单形式发售66伙及下周一(19日)招标出售24伙。该集团销售总监封海伦表示，将招标出售的单位囊括5伙全新特色户，包括第1A座1楼D室连平台单位。同时，亦首度推出4伙向南维港双座顶层以及天际四房连储物室特色单位，会参考近期九龙区豪宅特色单位成交价。

港岛新盘部署推售，协成行发展旗下筲箕湾住宅项目傲华周一(12日)上载楼书至一手住宅销售资讯网，项目为一幢楼高23层的住宅大楼，提供156伙，实用面积最细的连平台特色户由190方呎起。据楼书显示，项目提供的户型涵盖开放式至两房，实用面积由190至737方呎，以一房户为主打。

泛海集团(00129)旗下的元朗洪水桥汇都，周一(5日)公布已获批预售楼花同意书，最快月内开售。泛海执行董事关堡林表示，项目经过四分一世纪的筹备，即将面世，计划率先推出第1期。该期数由3座住宅大楼组成，提供623伙，考虑推出较多两房户型。整个项目位于荃湾Plaza 88的展销厅占地约2.5万方呎，提供4个示范单位，初步包括的户型涵盖一至三房。

豪宅新盘录破顶价成交，据成交纪录册显示，由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷，周一(29日)透过招标售出1座33楼A室顶层特色户，成交价逾1.12亿港元属项目新高。上述单位实用面积1,942方呎为全盘面积最大，采四房间隔，连425方呎平台，成交呎价约57,750元。