楼市资讯 | 美联物业

豪宅新盘加快推售部署，嘉里建设(00683)旗下位于石硖尾龙驹道3号的缇外，周一(22日)上载最新销售安排，落实周五(26日)以招标形式发售四房分层大宅。

中国海外发展(00688)旗下已届现楼的启德维港1号，周六及周日(20,21日)共录得两宗成交，共涉及逾2,233万元。包括1A座19楼H室，实用面积643方呎，三房一套间隔，成交价1,386.3万，呎价约21,560元。另一伙为2A座16楼C室，实用面积440方呎，属两房间隔，以847万元售出，呎价约19,250元。资料显示，该盘月内暂沽8伙。

铁路上盖新盘录得承接，华懋集团发展的何文田站瑜一．天海，周日(21日)以1,785.96万元售出一伙两房单位，为2A座8楼C室，实用面积593方呎，呎价约30,117元。据悉，买家原本居住于新界区，购入上述单位换楼自住。整个瑜一系列项目开售至今累售439伙，套现约75.2亿元。

碧桂园(02007)旗下马头角贾炳达道珑碧，周五(19日)开放全新连家具一房示范单位予传媒参观，为25楼K室，实用面积354方呎，一房间隔，室内布置以浅色为主，简洁明亮。

发展商减价促销现楼货尾。碧桂园(02007)发展的马头角贾炳达道珑碧，周四(18日)上载全新价单3号，提供30伙，折实平均呎价约17,681元，较2022年5月推出的首张价单折实平均呎价约24,520低约28%，个别单位劈价逾三成。

近日一手市场频录大额交投，发展商亦加快推售步伐。新鸿基地产(00016)旗下西南九龙天玺，周四(18日)上载最新销售安排，落实下周一(22日)起招标发售6伙，单位实用面积介乎1,371至2,983方呎，面积最大为皇钻玺80楼C室，采复式设计，设五房连书房，附1,120方呎平台，并设有私人泳池。该批单位招标期截至4月18日。

新盘市场续录大额成交。何文田一手楼盘傲玟，新近通过招标以6,250万元售出3座27楼A室，单位实用面积2,182方呎，采四房间隔，设私人升降机大堂，呎价约28,643元。资料显示，撇除已终止的交易外，上述最新沽出单位的成交价为项目现时最高。

市区全新盘首推特色户，宏安地产(01243)旗下的黄大仙荟鸣，周一(15日)上载最新销售安排，落实周五(19日)以招标形式发售18伙特色户。宏安地产执行董事程德韵表示，项目首轮销售成绩理想，除了标准单位之外，特色单位亦接获不少查询，故加推8伙位于2楼的连平台特色户，10伙位于28楼的连天台特色户招标出售。

长实集团(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周一(15日)招标售出1座21楼C室，单位实用面积1,2 […]

宏安地产(01243)旗下的黄大仙荟鸣于周六(13日)展开首轮销售，集团执行董事程德韵表示，项目为2024年首个销售的一手新盘，昨日沽出96伙，占可售单位约六成，套现逾4.8亿元。当中售价最高为20楼E室，实用面积375方呎，买家选用“楼住人才付款计划”，成交价705.9万元，呎价约18,824元。因应项目销情理想，最快考虑明日(15日)加推单位。

一手市场涌现亿元大额成交，华懋集团旗下薄扶林豪宅项目碧丽轩首宗洋房成交，于周六(13日)以1.8亿港元招标售出洋房2号。上述洋房2号的实用面积为4,389方呎，属四房四套连储物室间隔，连873方呎平台、180方呎花园及300方呎天台，设私人电梯及泳池，成交呎价约41,012元。