楼市资讯 | 美联物业

路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周六(21日)录得26宗成交，单日吸金逾1.28亿元。项目自本月中减价重启销售后，6日内共售出94伙，并套现约4.25亿。

新界现楼项目减价重启销售，路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周二(10日)加推价单3号，提供70伙，折实平均呎价约9,175元，为全港新盘市场逾8年来最低，并较去年9月首批低约17%，现时开放式单位折实入场费约248万起。

一手特色户以新高价沽出，路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，周五(1日)通过招标以9,580万元售出天际复式屋。上述为第1A座41楼及42楼F室，实用面积1,867方呎，属四房双套间隔，连437方呎天台，可望及深湾游艇会及南朗山峰，享深水湾海景，单位连同1个车位沽出，呎价51,312元，成交价创项目新高。

铁路上盖项目积极软销，路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，周二(9日)伙同美联物业推出新春置业优惠。美联物住宅部行政总裁(港澳)布少明称，由即日起至今年2月18日，首5名经该行购入晋环指定一手三房户的买家，将可获赠8両999.9金砖，优惠合共总值约88.8万港元，先到先得，送完即止。

施政报告未有全面撤辣，有市区新盘随即狠劈约3成促销。路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，周三(25日)更新多张价单，为合共50个单位增加折扣，当中41伙定价直接下调最高约18%，同时大幅增加该批单位折扣率，个别单位变相实际减价高达28.9%。项目亦已上载销售安排，将于本周日(29日)发售11伙“减价货”。

新界楼盘积极发动宣传攻势。路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，自上月底开售至今，累计售出约36伙，吸金逾1.66亿元。楼盘昨(14日)于销售中心举行咖啡拉花工作坊，教授冲调咖啡及拉花基础技巧，吸引有意置业人士到场参观，路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，项目会所园林设施齐备，将来亦会继续定期举行各种工作坊，让准买家到场了解项目优势。

新界楼盘开售，路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周六(23日)以价单形式出售158伙。销售流程于上午约9时半起展开，不少准买家到达尖沙咀售楼处排队报到。发展商表示，截至下午5时为止，合共售出33伙，当中有一组家庭客斥资逾800万港元购入两伙1房单位自住。

路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周二(19日)上载销售安排，落实本周六、周日(23、24日)首轮发售共168伙，包括周六先以价单形式出售158伙，市传项目至今已接获约2,900张入票，暂录超额逾17倍。

路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周一(18日)傍晚上载价单2号，加推70伙，折实平均呎价11,478元，较首张价单高约3.5%。发展商指，新一张价单撇除楼层及景观等因素，属原价加推。不过，新价单对比首张价单有个别单位出现高层比低一层平。

新盘低价推出成新常态，路劲地产牵头发展的屯门扫管笏凯和山，周四(14日)公布首张价单，提供140伙，折实平均呎价约11,088元，较今年3月劈价推出的飞扬第2期首批再低约11%。是次开放式户折实入场费312.5万元，而最低折实呎价9,168元起为一手市场自2020年5月后、逾3年来首见跌穿1万元。