一般业主遇上心仪单位,都会透过按揭向银行借款买楼。如果业主因为财务困难而无法继续供款,又未能与银行达成协议,银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业,通常以拍卖形式出售,变成俗称的“银主盘”。现今楼市气氛不明朗,银主盘涌现更成新常态。
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将军澳新宝城录低估价15%交投 屋苑三房银主盘以700万元易手
美联物业将军澳天晋汇分行营业经理罗定康(DENNIS LAW)表示,该行新近促成将军澳新宝城三房银主盘交投,单位以700万元易手,做价较银行估价低超过15%。…
【28Hse】买银主盘一定有着数?
银主盘是否较难申请按揭呢?事实上,若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题,银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别,最长可以做到30年,按揭息率也不会特别高。不过要留意的是,在成交期上买家是没有话事权,是由银行决定,一般为45日成交。
大埔雅景花园1,336实呎洋房银主盘 1,750万元笋价获用家承接
美联物业大埔天赋海湾分行助理区域经理杨浩然(Kelvin Yeung)表示,该行刚促成一宗大埔 雅景花园洋房成交,实用面积1,336平方呎,属银主盘,以1,750万元笋价获用家承接……
【执平货窍门】银主盘一定笋?业权问题如何拆?
普遍物业沦为银主盘主要是业主断供所致,因此在物业拍卖时可能已欠交多月的管理费、差饷以及地租等,而被“钉契”。如果,银主盘只是因为相关欠款而被钉契,其实问题并不难解决,只要买入物业后缴交相关欠款便能“解钉”,如果价钱够吸引,这些物业往往是投资者的首选。
点解有咁多银主盘卖唔出
现在的银主盘并不是问银行借钱,而是问财务公司借钱。不多买楼的人在开始买楼的时候已经直接问财务公司借钱…
筲箕湾香岛录银主盘成交 罕有优质1,188实呎户2,460万元连车位承接
美联物业上东-嘉亨湾分行(2)高级区域经理佘锦骅表示,该行刚促成筲箕湾香岛 一个大宅银主盘成交,1,188实呎户以2,460万元获用家承接…
海航陈峰山顶银主大屋传3.9亿蚀让沽出
由海航集团及相关人士持有的山顶超级豪宅TWELVE PEAKS洋房“银主盘”。据市场消息人士透露,新近已经卖出,传成交价约3.9亿元。一旦属实,物业7年帐面蒸发1.16亿元。消息人士透露,上述TWELVE PEAKS双号洋房…
天水围嘉湖山庄银主盘吸引同区客承接 还价后低市价5%入市 中层3房户600万元沽
美联物业天水围嘉湖分行(3)营业经理苏哲熙(Austin So)表示,蓝筹屋苑向来受用家欢迎,天水围嘉湖山庄一个3房银主盘日前经该行促成交易,一名区内客睇中单位连装修,以低市价约5%成功竞购,单位最终成交金额600万元…
不一定要同业主买楼
有老友见我们持有的物业质素不俗,有部分更可以称得上优质,他不明白为何那些业主愿意卖那些物业给我们?
白石台银主盘530万元拍出 低估价“1球”
黄开基拍卖行今日(6日)拍卖售出1项银主盘,单位为西贡白石台双号地下连空地,实用面积630方呎,三房间隔,空地面积196方呎,开价448万元,最终抢高约82万元或约18.3%,以530万元成交…..
嘉荟轩银主盘660万元拍出 低估值50万元
忠诚拍卖今日(30日)推出9项物业公开竞投,最终录得1宗成交。售出单位为湾仔嘉荟轩高层11室银主盘,实用面积357方呎,开价580万港元,抢高至660万元售出,呎价18,487元……
荃湾缙庭山银主盘获上车客承接 获两组客争购 终以792.88万元成交
美联物业荃湾荃景围分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示,荃湾缙庭山一个银主盘放售,吸引两组买家争购,最终一组上车客经该行购入上址,高层2房单位成交价792.88万元…
市场单日增4个巨额银主盘 开价逾3.3亿元
二手市况转差,市场再有巨额银主盘涌现。市场消息称,市场刚新增4个银主盘,叫价逾3.3亿元,料由同一组业主持有……
汇玺一口气3个银主盘招标 总购入价逾1.2亿元
第一太平戴维斯表示,以交吉形式公开招标出售西南九龙汇玺3个海景四房银主单位,买家可购入其中任何一个或多个物业。截标日期为明年1月14日正午12时…..