青年宿舍供应被批评只能够起到“杯水车薪”的作用，未能解决长远问题。因此，全面开放白居二市场，无疑大大增加青年置业选择，但有机会导致市场需求大量增加，进一步刺激居二市场楼价上升，影响中低收入家庭置业机会，反而会适得其反。
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【双重夹击】拟建简约公屋青年宿舍 启德私楼苦年未过？
接连有疑似不利消息充斥启德发展区，令区内楼价升值潜力蒙上阴影。政府于2023年2月敲定8个选址兴建简约公屋，其中一个位置选址启德世运道，有关地皮原作为核心商业区，具经济用途潜力，地皮距离港铁启德站仅10分钟步距，是一幅潜力优厚的地皮。