楼市资讯 | 美联物业

香港物业的业权持有方法主要分为三种，分别是由单人独资拥有物业的“全权拥有”，而联名持有则有两种，以业权比例区分的“分权共有”，以及俗称“长命契”的联权共有。

在香港买房和其他城市一样，本地户籍（香港永居身份）若是“首次置业”，将获得不少购房优惠。但如果你已经持有物业，如何合理合法避免高额税费？

今年10月，青衣区迎来了近15年，首个私楼新盘面世，首轮价单发售375伙单位全数售罄，可见青衣的住宅备受市场欢迎。到底青衣区有什么魅力呢？

一成首付下，800万物业最少只需80万首期便能上车，在10倍杠杆下能够轻松置业，对欠缺首期的无壳蜗牛非常吸引。不过在实际操作上，新按保其实隐藏3大风险，准买家入市前记得留意。

自从今年10月政府公布放宽按揭保险措施，800万的物业只需要80万首期便能支付，按揭保险旋即成为全城热话。

近亲转让如何进行? 近亲转让应要付多少印花税？

根据新按保计划，持有物业按揭的业主使用新按保转按时，只可以做转按，意味新按揭贷款额不可以高于旧贷款额。

“甩名”是指原先联名置业的人士，其中一方除名，在没业权在身的情况下，可恢复“首置客”身份。政府亦指留意到部分人自制首次置业身份入市，并会密切留意楼市发展…

早前有机构发表《2019全球物价报告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物价水准下，香港人到底是如何置业的？与内地一样，其实香港的房地产市场也有等级之分，最高级为私楼，私人楼盘一直于香港住宅市场担当重要的角色。

美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示，该行新近促成一宗珀丽湾二手成交，获首置客以605万元承接，原业主持货8年获利逾“3球”。他补充，珀丽湾本月暂录4宗二手成交，成交价较高位回落近一成…

每年夏天都是风季、雨季的高峰期。如果屋苑有天桥上盖配套，无论天气阴晴，外出无惧日晒雨淋，沿途护送家人，塑造宜居宜居的安乐窝。以下精选居屋，部份靠近交通配套，亦有商场天桥设施，为住客提供贴心舒适外出选择…