楼市资讯 | 美联物业

过去多轮收紧按揭措施压抑不少需求，相信不会于短时间内悉数释放出来，市场上尚有不少积压购买力待释放出来，相信逾600万至1,000万元物业将继续受到追捧，放宽按保效应有望持续…

虽然目前环球经济尚存不明朗因素，而近期公布的本港失业率亦见持续上升，惟本地置业需求依然强劲，加上低息环境、未来私楼供应难以大升等因素支持下，料未来楼市可望平稳发展…

在上半年即将完结，同时展望下半年之际，发现新盘市场有两大特色。第一，上半年销售货尾增加，预期下半年则集中推售全新项目。第二，推盘战线转移…

最新“美联楼价指数”报164.52点，连升7周，令本年迄今楼价累积跌幅收窄至仅约0.29%。若与去年高位比较，亦只下跌约7%。虽然受到社会事件及疫情影响，但楼价跌幅仍较预期为…

中小型新盘备受市场追捧的同时，豪宅新盘亦吸引市场资金流入，销售表现不俗。当中逾5,000万元单位于本月首26天已售出约29伙，较4月全月高逾6成…

有见近期市况回暖，不少发展商亦预告今年剩下时间的推盘部署，反映发展商将积极推盘，为收复失地，预期年内将登场的全新盘将继续以贴市价开售…

市场积压不少购买力，连同每月基本新盘购买力平均1,030个及二手购买力平均2,970个计算，一手市场及二手市场合共分别有约5,800个新盘购买力及逾10,000个二手购买力有待爆发…

股市向来有“五穷”之说，即是每年到5月份股市均会出现下跌，股市与楼市向来息息相关，楼市有否与“五穷”之说扯上关系，本栏将从住宅物业市场的交投及楼价表现方面解说…

卖地计划可提供的土地亦见减少，相信发展商吸纳的土地亦会跟随减少。预期未来土地供应维持于低水平下，加上卖地至项目落成需时，相信2025至2029年的5年期私楼落成量下跌情况…

去年10月公布的《施政报告》， 提出放宽按揭保险成数，首置人士购买 800 万元或以下单位时，可申请最高九成按揭；逾 800 万元至 1,000 万元单位可申请最高八成按揭。在放宽按保措施推动下，吸引不少准买家趁势入市…

近期失业率上升，不但触发市场对经济衰退的忧虑，楼市发展亦备受关注。而对上一次失业率明显上升，为08年金融海啸时期…

回顾今年首季楼市表现，市场充斥多项利淡因素，除了承接去年中美贸易战及社会事件外，新型肺炎肆虐、石油价格战及环球股市波动，亦令市场笼罩浓厚的观望气氛…

新盘挞订情况不时发生，市况欠佳时，市场无疑会特别关注挞订情况。其实市况畅旺时，挞订个案亦同样出现…

多国央行齐减息抗疫，美国更于短短两周突然减息2次，累减1.5厘，重返零息时代；同时亦重启量化宽松提振经济。受惠美国连环减息效应，本港低息环境持续，亦延续负利率年代，在“砖头”保值概念下，利好资金流入楼市…

纵使近期负面消息充斥市场，但在减息救市，利好利淡消息夹杂的情况下，发展商推盘订价亦不是大折让。近日有全新盘甫登场，于短时间内已录得超额认购，相信将录得不俗的销情，反映市场仍有一定购买力…