楼市资讯 | 美联物业

近年不少香港人选择移民，但部分人在离港前，仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家，业主可考虑将单位放租，以减轻供楼压力；那若然业主想卖出单位，但人已身处海外的情况下，又可以怎样处理卖楼程序呢？

房委会每年均会检讨公屋申请人的入息及资产限额，日前公布了最新的检讨结果，建议2026/ 2027年度公屋入息限额平均上调2.8%，资产限额平均上调1.4%….

租楼时出现纠纷并不罕见，当中以维修责任的分配问题最容易引发争议。若双方在签约时未有清楚列明相关条款，或者欠缺有效沟通，矛盾逐步升级，情况严重的话，甚至需要循法律途径解决…..

综合市场消息，2026年1月的一手新盘成交量逾2,400宗，创15个月新高。新盘销情持续织热，若你对某个新盘有兴趣，想了解那些单位已经售出，可以透过那些途径去了解相关资讯呢？

一般而言，银行在审批按揭时会要求准业主提交收入证明，并以供款与入息比率作为计算依据，以评估是否批出贷款。原来，除收入外，银行亦可能按准业主的资产净值作为审批基础的…

近日将军澳新都城二期一个高层单位有铝窗松脱，飞堕至欣景街的行车路，碎片四散，幸无击中途人及途经车辆。由于铝窗堕街意外时有发生，政府于2012年6月起推出“强制验窗计划”，以以加强楼宇窗户安全管理。

近日于社交媒体Threads有人分享，指其于2024年购入物业后，近日接获被追收印花税差额的通知，于是网上查询有关情况的上诉方法，当中更有人怀疑是否诈骗个案。事实上，这并不是诈骗，在个别情况下，税局有权追讨印花税差额的，究竟这是什么一回事？

近日有安定邨居民在网上投诉被偷鞋，并上载一张图片，显示其在铁闸门旁自行加装的鞋架，但鞋架上已空无一物，询问屋邨的治安是否差了很多。最终贴文引来网民一面倒批评，指其行为是霸占公共空间，被偷鞋是咎由自取。

受冬季季候风影响，天文台近日发出寒冷天气警告，要数冬天最大的挑战莫过于早起离开被窝及冲凉，可以说是意志力的考验。如果大家都是怕冻一族，想在寒冬里享受到舒适的冲凉体验，安装浴室宝可以说是不二之选……

有些人在拣楼时特别注重景观与座向，总是听到老一辈说买楼要拣坐北向南的，甚至有“千金难买向南楼”的说法。其实这种说法不一定只是迷信，背后其实是有科学根据…..

最近观看了一段参观半新盘单位的影片，该单位原本是一房设计，业主后来加装了阁楼，从而大幅提升了储物空间。近年来，市面上推出不少楼底高但面积小的单位，若要充分利用楼底高的优势，加装阁楼，有什么地方要留意呢？

随着资助大学及自资院校的非本地生限额近年放宽，香港学生宿舍的需求大幅增加，供不应求的情况日益严重。不少酒店因此将部分房间或整层改装成为学生宿舍，以解决学生住宿不足的问题……

政府近年一直致力打撃滥用公屋，近日为了加强其打撃力度及增加阻吓性，房屋局向立法会提交了《条例草案》以修订《房屋条例》，法例将于2025年6月20日刊宪，并于2026年3月31日起生效……

银主盘一直是市场的焦点，一旦数量有攀升情况，往往被视为经济不景的指标。根据最新的统计显示，截至2025年10月底最新报458个，连续10个月突破400伙的关口……