楼市资讯 | 美联物业

香港升中派位结果出炉。按自行分配学位及统一派位两个阶段合计，今年获派首三个志愿学校的学生达95%。不过，派位结果始终有人欢喜有人愁，若家长明年亦要为子女参加这场“升中大抽奖”，又应该如何及早部署？…

为了提升资助出售单位的流转率并协助高龄业主安享晚年，房委会资助房屋小组委员会日前通过了两项新计划。新措施将放宽未补价单位在出租与出售方面的限制，预计最快于今年9月起正式接受申请。

买楼置业或需要资金周转时，经常会听到“二按”及“加按”等词汇。两者同样与物业按揭有关，亦可用作套现资金，究竟两者有什么分别？申请前又有什么地方需要特别留意……

随着时代转变，办公模式亦日益多元，企业未必一定要租用整个办公室。不少人会选择共享办公室或商务中心，亦有人称之为服务式办公室。两者看似相似，同样提供弹性办公方案，究竟有什么分别呢？

在香港买楼时，不少人误以为签署临时买卖合约后，即使中途反悔，最坏情况只是被没收俗称“细订”的临时订金。一般而言，一手新盘买卖合约常见“必买必卖”条款，但其实二手物业交易亦可以加入相关条款，买家并非想退出便能轻易甩身……

近年，愈来愈多人选择北上购买内地电器，或透过内地网购平台网购电器，最主要原因是价钱平，款式及功能选择亦较多。不过，这些电器是否适合在香港使用…..

每逢有新盘推出，往往都会吸引不少准买家入票认购，更经常出现超额认购的情况。为了提高中签机会，部分买家会绞尽脑汁，甚至拉拢直系亲属一同入票，务求抽中以选购心仪单位……

我们经常听到不少父母为子升学而“孟母三迁”，搬到心仪校网居住，以增加获派心仪学校的机会。不过，并非每个家庭都有足够预算入住传统名校网。在这个情况下，孩子只能透过“自行分配学位”及“统一派位”甲部，尝试跨区选读心仪学校…

近年，愈来愈多情侣选择婚前买楼同居，提早建立属于二人的小天地。然而，置业涉及庞大的财务及长远责任，除了首期、按揭供款等开支外，物业应以谁的名义持有，往往亦成为双方讨论甚至争拗的焦点…..

团结香港基金发表《香港房屋趋势导航2026》报告，指出本港是时候系统性推动公屋重建，提到现时规划和重建中的公屋单位数目是4.1万个，远超过去10年累计落成约1.7万个单位…..

近日有朋友即将收楼，正忙于选购傢俬和电器。正当大家兴高彩烈的讨论新屋布置时，才突然发现忽略了一样看似平常、实际上却相当重要的用品，那就是窗帘…..

近日跟朋友谈起买楼，他提到自己看中了一个村屋单位，认为单位实用率高，而且价钱亦是可接受水平。村屋一向因入场门槛较低而吸引不少买家，不过在入市前，要特别留意其转售限制及按揭申请，以免稍一不慎就中伏…..

近日有报道指出，有业主在出售单位后，因于内地涉及债务问题，被债权人根据新例来港申请破产，结果令新买家难以申请按揭。这类情况可说是“空中钉”，究竟这是什么意思？买家又可以如何避免遇上这类风险？

2026年租务市场持续畅旺，根据差饷物业估价署数据，2026年1月楼价指数报301.4点，按月上升0.5%；该指数更已连升8个月，累计升幅达5.2%，创逾一年半新高。在租金回报率高的情况下，不少业主亦开始考虑将手上单位放租。

近年不少香港人选择移民，但部分人在离港前，仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家，业主可考虑将单位放租，以减轻供楼压力；那若然业主想卖出单位，但人已身处海外的情况下，又可以怎样处理卖楼程序呢？