我们经常听到不少父母为子升学而“孟母三迁”,搬到心仪校网居住,以增加获派心仪学校的机会。不过,并非每个家庭都有足够预算入住传统名校网。在这个情况下,孩子只能透过“自行分配学位”及“统一派位”甲部,尝试跨区选读心仪学校…
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【28Hse】婚前情侣买楼 按揭及业权点处理?事先订金信托声明可免争拗!
近年,愈来愈多情侣选择婚前买楼同居,提早建立属于二人的小天地。然而,置业涉及庞大的财务及长远责任,除了首期、按揭供款等开支外,物业应以谁的名义持有,往往亦成为双方讨论甚至争拗的焦点…..
【28Hse】23万旧公屋面临重建 华富邨居民重置有咩安排?
团结香港基金发表《香港房屋趋势导航2026》报告,指出本港是时候系统性推动公屋重建,提到现时规划和重建中的公屋单位数目是4.1万个,远超过去10年累计落成约1.7万个单位…..
【28Hse】买窗帘只睇颜色?必睇窗帘选购攻略!拣错呎吋物料随时后悔
近日有朋友即将收楼,正忙于选购傢俬和电器。正当大家兴高彩烈的讨论新屋布置时,才突然发现忽略了一样看似平常、实际上却相当重要的用品,那就是窗帘…..
【28Hse】旧屋地、祖堂地、丁屋有乜分别?转售同按揭点处理?
近日跟朋友谈起买楼,他提到自己看中了一个村屋单位,认为单位实用率高,而且价钱亦是可接受水平。村屋一向因入场门槛较低而吸引不少买家,不过在入市前,要特别留意其转售限制及按揭申请,以免稍一不慎就中伏…..
买楼最怕遇上“空中钉”!买家必学两种自保方法!
近日有报道指出,有业主在出售单位后,因于内地涉及债务问题,被债权人根据新例来港申请破产,结果令新买家难以申请按揭。这类情况可说是“空中钉”,究竟这是什么意思?买家又可以如何避免遇上这类风险?
【28Hse】偷鸡出租高成数按揭单位属违法 一文睇清如何“甩按保”合法放租单位
2026年租务市场持续畅旺,根据差饷物业估价署数据,2026年1月楼价指数报301.4点,按月上升0.5%;该指数更已连升8个月,累计升幅达5.2%,创逾一年半新高。在租金回报率高的情况下,不少业主亦开始考虑将手上单位放租。
【28Hse】业主移民海外未能亲身卖楼 委托他人代办 授权书点写先有效?
近年不少香港人选择移民,但部分人在离港前,仍持有香港物业而未出售。若暂时未有合适买家,业主可考虑将单位放租,以减轻供楼压力;那若然业主想卖出单位,但人已身处海外的情况下,又可以怎样处理卖楼程序呢?
【28Hse】公屋入息限额上调2.8% 15.5万私楼非业主户或获入场卷
房委会每年均会检讨公屋申请人的入息及资产限额,日前公布了最新的检讨结果,建议2026/ 2027年度公屋入息限额平均上调2.8%,资产限额平均上调1.4%….
【28Hse】租楼维修责任易起纠纷 一文厘清业主/租客责任谁属?
租楼时出现纠纷并不罕见,当中以维修责任的分配问题最容易引发争议。若双方在签约时未有清楚列明相关条款,或者欠缺有效沟通,矛盾逐步升级,情况严重的话,甚至需要循法律途径解决…..
【28Hse】父母送楼俾仔女 点做先最稳妥?一文了解“转让契”及“送契楼”
“成功需父干”是社会的热话,不少廿四孝父母会为下一代出钱协助买楼。近日岭南大学研究生院进行了一项研究,从家长视角深入剖析父母对“跨代住房支援”的看法…..
【28Hse】新盘招标冇价单冇底价点出价?一文睇清成交纪录册有乜资料 助你厘定入标价钱
综合市场消息,2026年1月的一手新盘成交量逾2,400宗,创15个月新高。新盘销情持续织热,若你对某个新盘有兴趣,想了解那些单位已经售出,可以透过那些途径去了解相关资讯呢?
【28Hse】无入息都可申请按揭?资产按揭是怎样一回事?
一般而言,银行在审批按揭时会要求准业主提交收入证明,并以供款与入息比率作为计算依据,以评估是否批出贷款。原来,除收入外,银行亦可能按准业主的资产净值作为审批基础的…
【28Hse】10年楼龄就要验窗!?一文了解“强制验窗计划”
近日将军澳新都城二期一个高层单位有铝窗松脱,飞堕至欣景街的行车路,碎片四散,幸无击中途人及途经车辆。由于铝窗堕街意外时有发生,政府于2012年6月起推出“强制验窗计划”,以以加强楼宇窗户安全管理。
【28Hse】不是诈骗!物业成交低于市值 差估署可追收印花税差价
近日于社交媒体Threads有人分享,指其于2024年购入物业后,近日接获被追收印花税差额的通知,于是网上查询有关情况的上诉方法,当中更有人怀疑是否诈骗个案。事实上,这并不是诈骗,在个别情况下,税局有权追讨印花税差额的,究竟这是什么一回事?