楼市资讯 | 美联物业

根据《消防条例》规定，住宅楼宇的楼层达到25层以上，发展商需要在楼层之间设有隔火层；但若大厦不超过40层，天台可视为隔火层。那若然你的单位在隔火层楼上或楼下，是不是好事呢…

早前房委员通过收紧公屋富户政策安排，将公屋富户的额外租金水平，由现时的三级制，更改为四级制，富户最多交4.5倍租金，以进一步加强打击滥用公屋…..

将单位租出，最惊遇到租霸，不单会被拖欠租金，单位更有可能被恶意破坏。若不幸遇到租霸，业主可以申请追讨欠租及强制收楼，有人说这是很麻烦的程序……

据知恒生银行自三月起，陆续裁减多个部门的员工，普遍裁员约一成至两成，个别部门削减幅度更高达五成。至于未被炒的员工，不论职级都要重新申请职位，与外部申请者竞争。

无论是买楼还是租楼，不少人都会追求屋苑设有会所设施，包括游泳池、健身室及球场等，满足不同住户的需求，而有小朋友的家庭，更可以让儿童在玩乐设施放电。

要知道楼市的走势，可从市场的成交量、成交价是赚还是蚀去推断，我们经常在报纸上见到“明赚实蚀”的成交个案，究竟是什么回事？业主最终是赚钱还是蚀钱呢？

大部分香港人买楼时，都会选择申请按揭的。在与银行申请按揭时，申请人需填写一份几十页的申请表，当中有一份关于按揭资料的同意书，目的是知道申请人是否同意授权银行查阅申请人与楼按相关的信贷纪录。

发展局局长宁汉豪早前透露，政府正研究推出多项有关土地行政的拆墙松绑措施，包括研究“按实补价”概念的可行性、减低建筑成本和精简审批流程等，以加快发展速度。

睇中心仪单位时，买卖双方需要签署临时买卖合约，并缴交订金，其后依时间去处理买楼程序。除此之外，为保障买家的权益，在签署临约前，有什么资料代理需要提供给买家呢？

房协日前公布资助出售房屋项目“峻然”及“聚然”的出售安排，单位采用市价7折定价，项目于4月1日起接受申请，至到4月14日晚上7时截止申请。以下将会与大家分享申请资格、入息与资产上限等，以及有什么需要注意。

恒基地产创办人李兆基上星期与世长辞，享寿97岁。恒基为本港四大地产商之一，善于收购旧楼的发展，但不少项目的地盘面积较少，多数重建为单幢纳米盘，包括2018年入伙的北角尚誉，128伙中有98%的单位为开放式户型。

每年天气一入春，香港就会变得很潮湿，晾衣服难以干透，情况严重的更可能会令墙身发霉、家中地板出水等。室内潮湿令很多人感到烦恼，有什么方法可以防霉除湿呢？

财政司长陈茂波在《财政预算案》宣布，将征收$100印花税的物业价值上限由$300万提高至$400万，以减轻买楼人士的负担，预计可惠及约15%的物业成交个案。

本港住屋难，公屋轮候时间向来备受关注，根据房委会最新公布的数字，截至2024年12月底，公屋轮候时间平均达5.3年，较上季回落0.2年，同时创下6年来的新低。

申请按揭可说是买楼的最重要的一个步骤，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，银行都会拒批按揭。为方便一次过知道各银行的利率，不少人会透过按揭中介申请按揭，以取得更好的按揭利率，或解决各种按揭上的奇难杂症。