楼市资讯 | 美联物业

根据现时房委会的规定，二手居屋于自由市场补地价放售，需于首次购入满15年后才能转售；而于第二市场出售的话，就需要5年后才可转售予绿表买家或白居二买家。

据上年卖地接连流标后，近日就连发展商部署多年的收购旧楼强拍，都出现“流拍”收埸。港岛核心商业区土地新供应罕有，就此情况，不少人揣测发展商为什么会放弃强拍。

早前有1个日出康城Malibu单位，在未有申请旅馆牌照下，业主将单位在短期住宿租赁平台Airbnb放租，其后业主因处所被用作无牌酒店或宾馆、而触犯《旅馆业条例》，被裁定罪名成立。

长实旗下的洪水桥新盘#LYOS早前连环挞订15伙，发展商其后宣布劈价促销货尾，最高减幅高达32%。就著挞订单位，发展商强调若重售后成交价较挞订价低，将向买家追讨差价。消息一出，立刻引起市场关注，到底为什么发展商有权追差价呢？楼市变幻莫测，无论是自身原因还是楼市变化，购买一手或二手物业时，在签署合约后选择挞订并取消交易，都需要承担后果。

踏入5月，不少打工仔陆陆续续都收到“绿色信封”（即是税局发出的报税表），一般个人需于6月3日前提交填妥的报税表，若选择网上报税，截止日期则延长1个月。由于香港财赤问题严重，财政司司长陈茂波发表最新《财政预算案》时，指出薪俸税及个人入息课税仍有100％宽减，但上限由$6,000减一半至$3,000。宽减少了，即是各位打工仔，今年要交多些税，所以大家要好好利用免税额，当中有什么需要注意呢？

年很多新盘都以楼花方式发售，在没有现楼可以参观的情况下，准买家只能查看楼书及参观示范单位，以掌握单位的资讯。买楼不是买棵菜，参观示范单位有几点要留意的。