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【28Hse】装修保险知多少

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住宅装修是非常普遍，选择心水的装修公司不易，要考虑合预算、设计之余，同时亦要兼顾到住户的真实需要。装修单位要处理的很多，但大家往往忽略了装修保险的重要性。单位进行装修工程前，为什么要购买装修保险？事实上，装修现场环境潜在危险多，难免会发生意外，轻则财物损毁，重则有人命伤亡，相关索偿更可能带来沉重的财务负担和相应法律责任。

【28Hse】房协加强措施 公屋非持续居住3个月将视为滥用

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房屋署早前公布公屋最新轮候时间，截至今年9月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者的平均轮候时间为5.6年，较上一季上升0.3年，主要原因是过去数季的新公屋单位供应减少。每季度的平均轮候时间的长短，取决于多项因素，包括可供编配的公屋单位数目、公屋申请者数目及申请者所选地区等。

【28hse】新盘术语“合约价”及“光猪价”的分别

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近日新地旗下的天水围大型新盘Yoho West，公布首张价单，首推280伙，折实价约$299.96万，折实均价$10,888，创全港新盘6年新低。本港楼市低迷，要吸引买家入手，最直接的就要更改楼价，以低价策略作招徕。要促销新盘项目，发展商有多种销售手法，包括为买家提供折扣优惠，又或者现金回赠，以减少买楼成本。但要留意的是，不同的优惠会对银行估价有不同的影响，申请按揭时随时会失预算。

【28Hse】售楼纸VS入伙纸VS满意纸

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大部分新盘都以楼花形式推售，短则数个月，长则三年，不少业主最期待的是收楼的日子。当发展商为新楼取得入伙纸，是否就等于可以入伙？时常听到的满意纸及售楼纸又是什么呢？售楼纸即是预售楼花同意书，为了加强保障消费者，发展商需要先证明自己具有足够技术和资金完成发展项目，并已遵从其他规定，来获取地政总署的认可以及批准。

【28Hse】买新楼设楼价保障 只赚不赔？

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香港楼市近日出现明显下跌的讯号，难免影响买家入市的信心，因此有发展商推出新的销售方法，新推出的价单加入罕有的“楼价保障”条款，以提高买家入市信心。有见楼市情况愈来愈严峻，新地重新部署屯门Novo Land 2A期余货的销售策略，在新价单加上“置开心楼价保障”，涵盖新价单内所有93伙，提供保障金额高达楼价5%。

【28Hse】逐步减辣 额外印花税禁售期减至2年

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香港房屋问题一直备受关注，行政长官李家超在上星期公布任内第二份《施政报告》，外界要求减辣或撤辣的声音不断，究竟政府有什么措施推出呢？你对新一份施政报告有什么意见呢？随着过去一年，利率显著上升，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整，再加上香港未来房屋供应量将持续增加的情况下，政府因此决定调整部分住宅物业需求管理措施。

【28Hse】为什么今季差饷费用大增？

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近日大部分业主都收到新一季的征收差饷及地租通知书，不少业主都发现今季费用较上季大增，纷纱表示难以负担。香港楼价已明显出现下跌讯息，为什么差饷反而有增无减？什么是差饷呢？差饷是就房产物业征收的税项，是香港其中一种间接税，所得的收入为政府一般收入的一部分。除非物业被政府豁免差饷，持有任何物业的业主均有责任缴付费用，而差饷是按季度预缴的。

【28Hse】政府研推「地花」 提前一至兩年招標

【28Hse】政府研推“地花” 提前一至两年招标

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为加快发展进度，发展局正构思透过“地花”模式招标，将未平整的土地推出招标以加快发展多层工厦，让有兴趣的投资者更早进场，料“地花期”可达1至2年。在当局进行土地平整时，同步推进图则设计、融资等前期工作，等土地平整完后可马上展开建筑工程，达到提速效果。

【28Hse】收購舊樓的7年樓齡補償機制 是否不合時宜？

【28Hse】收购旧楼的7年楼龄补偿机制 是否不合时宜？

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为增加房屋供应，政府会透过不同方法，如填海、更改土地用途等，其中一个方法就是市建局收购土地，将旧区内使用率偏低，而且残破失修的楼宇拆卸，并重建为高楼大厦。时常听到有人购买旧楼，用作放租之余兼博被收购，究竟那一些旧楼最有收购潜力呢？

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