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专才“租转买”香港上车 848万元承接荃湾愉景新城590实呎户 原业主持货4年 帐面微蚀2万元

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圣诞长假无阻买家入市步伐。美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠本月荃湾区暂录115宗成交，成交量与上月同期相若，惟成交集中各屋苑优质放盘，故成交呎价较上月高出5%左右，该行最新再促成专才“租转买”，斥848万元承接荃湾愉景新城590实呎户…..

愉景新城租赁大旺 现抢租个案 648实呎户放盘不足12小时 获专才“零议价”2.3万元承租

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荃湾区租赁交投持续大旺，近期更出现抢盘情况。美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，愉景新城本月暂录13宗租赁成交，平均呎租约36元，较7月平均呎租约34元升近6%，当中10宗属3房套房单位，最新该行促成648实呎户放盘不足12小时获专才“零议价”2.3万元承租交投…..

荃湾愉景新城7月已累录14宗成交冠绝荃湾 648实呎户785万元沽出

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新盘带动入市气氛，区内二手交投回升。美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，普遍买家钟情愉景新城较其他屋苑低水，本月愉景新城暂成14宗交投，过去周未更连环成交3宗，较上月同期已急增4成，属本月荃湾区成交量最多屋苑……

换楼客即睇即买荃德花园 340实呎户放盘一周343.8万元沽出

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美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近月利率持续向下，“供平过租”已成常态，荃湾区普遍收租回报超过4%，故吸引不少外区投资客到荃湾揾笋货，激活荃湾区二手成交，该区本月暂录约60宗交投，当中不乏“弃定存买楼收租”的收租客，占比逼近4成……

月供仅7,146元 “供平过租”效应持续 慈母“意头价”283.8万元购荃湾中心 赠儿作新婚居

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美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，受惠于港元拆息持续回落，市场上不少屋苑出现“供平过租”的情况，带动荃景围一带睇楼量上升。该区本月暂录约10宗成交。该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交，慈母斥“意头价”283.8万元助儿子上车，月供仅7,146元，故即时落订……

負資產

愉景新城本月暂录12宗租赁成交 按月大升3倍 三房户专才客“一炮过”付34.4万元租

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美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，激活换楼市场，本月愉景新城暂录7宗买卖成交，较上月升近一倍；而本月暂录12宗租赁成交，较上月3宗大升3倍。该行最新录得一宗专才客先预邀１年租金及２个月按金，共34.3万元，承租愉景新城656实呎户……

負資產

息口低激活换楼市场 同区客换楼客“先买后卖” 斥773万元购入愉景新城656实呎户

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美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠受因利率近日不断回落，激活换楼市场，本月位于荃湾的愉景新城暂录7宗买卖成交，当中有6宗为3房单位，周末更录连环录得两宗三房成交。该行最新录得一宗新买家斥773万元购入愉景新城中层三房套单位，实用呎价约11,784元……

荃湾区细价盘持续𣈱旺 投资客弃定存买楼收租 荃湾中心374实呎户330万元易手 原业主帐面获利约218.2万元离场

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美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃景围一带因普遍租金回报有约4.5%至5%左右，不少定期客人见定存利率向落，故“弃定存买楼收租”。该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交，投资客斥330万元购入374实呎户，实用呎价约8,824元。

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