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MOUNT NICHOLSON连车位3.9亿沽　原业主劲蚀1.38亿

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本港山顶超级豪宅惊现蚀让个案。资料显示，荣膺亚洲楼王的豪宅新贵MOUNT NICHOLSON，第3期一个D座中层单位，实用面积约4,596方呎，连一个车位于上月底以约3.9亿港元登记易手，原业主帐面蚀让逾1.38亿元。该单位原业主于2018年10月以5.1999亿元购入，其后于2021年以900万元买入一个车位，即单位连车位购入价共约5.29亿元，以最新成交价计算，平均呎价仅逾8.48万元，物业短短4年多贬值26%。

MOUNT NICHOLSON 3期分层户5亿转售　做价较1年前低1成

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香港山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON的第三期高层C室，实用面积约4,186方呎，以约5亿港元登记易手，平均呎价逾11.94万元，据悉，新买家为单位原业主的相关人士，故料属内部转让。 资料显示，该单位于2021年11月中以约5.61亿元成交，呎价高达13.4万元，现时帐面低逾6,000万元或约10.9%，虽然物业辣招期未届满，但买卖双方属相关人士，料毋须支付10%辣税。

 管理費

【管理费知多啲】一次过拆解物管四大疑问！

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每个月缴纳的物业管理费，究竟花费在什么地方？如何计算？我只是买来投资的物业，冇住过都要交管理费吗？相信很多业主或租客都有类似的疑问，究竟买新楼时，管理费开支需要多少？租屋时，管理费又应该由业主还是租客负责？管理费具体包含哪些项目，怎么计？有什么注意事项？

the peak

【超级豪宅】呎价14万楼王 到底系咩概念?

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刚刚成为亚洲楼王的山顶聂歌信山道8号的MOUNT NICHOLSON呎价再创新高，于2021年11月9日正式售出的凤凰楼层16楼单位，呎价高达14.08万元，成为亚洲新楼王！打破波老道新盘于同年初的纪录。今次成交反映出，香港楼的价值，仍然备受市场热烈追捧。

Mount Nicholson第三期大宅逾5.83亿招标售出

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超级豪宅再录成交，会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第三期，周四(6日)以招标形式沽出15楼C单位，实用面积4,230方呎，属四房间隔，连两个车位以逾5.83亿元沽出，呎价为137,870元…

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【持续向好】山顶现楼王 中环有地王

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在2021年11月，地产市场接二连三出现大银码交易，震撼市场，超级豪宅价不断上试高位。市场对高价物业需求大，一星期之内，山顶聂歌信山道豪宅成交价近6.4亿元，实用呎价逾14万元，呎价创出亚洲一手楼分层项目新高。中环商业地王恒基地产以508亿元中标，为本港历来单一地皮最高成交价。

KOKO HILLS第2期名为KOKO RESERVE　提供82伙

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市区新盘部署登场。会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO HILLS第二期正式命名为KOKO RESERVE。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目提供82伙，涵盖两房至四房单位，实用面积483方呎至1,175方呎。项目正准备示范单位及售楼说明书，料月内推售…

会地上半年售逾千伙　金额182亿超去年

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上半年发展商开盘反应向好。会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团年初至今的售楼成绩理想，暂已售出约1,050伙，套现约182亿元，较去年全年所录约115亿元大增。售出单位主要来自启德MONACO、GRANDE MONACO及西南九龙维港汇I与III等…

Mount Nicholson连沽3个“千万车位”　买家曝光…

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会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson，早前落实售出的部分车位，成交价及买家身分开始曝光。土地注册处资料显示，该盘73、75及76号三个车位，上月底以每个1,188.8万元售出，料贵绝全球。买家均为潘浩德(POON HO TAK)…..

【豪宅巡礼】亚洲楼王大盘点

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香港盛产亚洲楼王，今年2月位于半山波老道的21 BORRETT ROAD一个顶层特色户，以4.59亿元成交，呎价达13.6万元，创下了亚洲分层住宅呎价纪录，一跃成为新一代亚洲楼王。

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