豪宅新盘频频录得高价成交。由华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区的沄璟，周一(19日)透过招标连沽4伙，为首录四房大户成交，售价及呎价更再度刷新启德跑道区纪录，单日吸金逾2.74亿元。项目最新录得的成交介乎约3,563.7万至8,402.56万元，成交呎价约37,513至43,709元。当中，成交价最高为1座9楼A室…
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凯汇第2期招标沽出2伙连天台特色户 涉2567.3万
一手市场交投以余货主导，信和置业(00083)旗下观塘凯汇第2期，周一(19日)透过招标沽出两伙连天台特色户，共涉2,567.3万元。其中，5座51楼F室，实用面积610方呎，采两房连储物室间隔，连484方呎天台，以1,299.3万元成交，呎价为21,300元。
利奥坊‧壹隅周五推8伙 以先到先得形式发售
市区新盘不乏承接，恒基地产(00012)旺角利奥坊‧壹隅本月至今暂录16宗成交，周一(19日)上载销售安排，落实周五(23日)起以先到先得形式发售8伙。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，上述即将发售单位包括5伙开放式户、2伙一房户及1伙两房户，实用面积由206至383方呎，扣除最高8%折扣后，折实售价485.48万至964.43万元，折实呎价23,231至25,181元。
会德丰地产料明年推5个楼盘 涉及逾2000伙
临近年底，发展商开始部署明年推盘大计。会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团预计于2023年推出5个楼盘，涉及的住宅单位逾2,000伙。黄氏指，预计推出项目包括蓝田港铁站KOKO HILLS第3A及第3B期、将军澳日出康城第12期、湾仔春园街精品住宅项目、启德两个合作项目MIAMI QUAY II及启德承丰道19号，将视乎市况分期推盘。
启德MONACO交楼在即 住客会所及现楼示位曝光
会德丰地产旗下的启德MONACO及GRANDE MONACO交楼在即，发展商首度向传媒开放项目住客会所及现楼单位。该公司常务董事黄光耀表示，正陆续出信通知上述项目业主收楼。项目至今累沽616伙，占全盘646伙的逾95%，套现约87亿元，平均成交呎价约25,507元。待售单位包括9伙特色户，倾向招标出售。
MIAMI QUAY I更新价单 指定付款方式可获额外1%折扣1
新盘增加优惠推销，由会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展启德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，周日(18日)上载更新价单，为采用指定付款方法的买家提供额外楼价1%折扣。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，圣诞新年长假期将至，项目特别推出“欢渡圣诞新年限时置业优惠”。
MOUNT NICHOLSON 3期分层户5亿转售 做价较1年前低1成
香港山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON的第三期高层C室，实用面积约4,186方呎，以约5亿港元登记易手，平均呎价逾11.94万元，据悉，新买家为单位原业主的相关人士，故料属内部转让。 资料显示，该单位于2021年11月中以约5.61亿元成交，呎价高达13.4万元，现时帐面低逾6,000万元或约10.9%，虽然物业辣招期未届满，但买卖双方属相关人士，料毋须支付10%辣税。
山水盈洋房标售6368万
一手市场交投量于低位徘徊，但亦录个别大额成交。据项目成交纪录册，路劲地产旗下元朗山水盈，周五(16日)以6,368.62万元招标沽出一座洋房。上述为洋房28号，实用面积3,331方呎，采四房间隔，设有升降机，连2,002方呎花园、319方呎平台、390方呎天台，另有地库，呎价约1,9119元。资料显示，买家享有先住后付优惠、提前付清余额现金回赠优惠及从价印花税优惠。
美国联储局加息0.5厘 2023年经济增长或降至0.5%
美国联储局公布本年度最后一次议息会议结果，一如市场预期加息0.5厘，联邦基金利率上调到介乎4.25至4.5厘区间，创2007年以来最高水平。普徕仕首席美国经济学家Blerina Uruci认为，由于明年很可能出现经济衰退，而且通胀将在明年第二季度因核心商品和住房价格下跌而降温，故认为当局在明年第四季度减息“相当合理”。
美联布少明：港楼价短期续跌 全年恐挫15%
美国联储局公布加息半厘，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国由3月起开始进入加息周期，年内7次加息累加4.25厘，而香港于9月起开始跟随上调最优惠利率，至今3个月共加0.625厘，今年加息周期升幅快且急，即使中港全面“通关”的日子渐近，但为时已晚，料短期楼价续有下调压力，维持全年楼价跌15%的预测。
汇丰上调最优惠利率0.25厘 至5.625厘
汇丰银行今(15日)宣布，由2022年12月16日起，上调港元最优惠利率0.25厘，由年利率5.375厘，调高至5.625厘。汇丰对上一次于2022年11月4日调整港元最优惠利率，当时加息0.25厘。 同时，汇丰给予港元储蓄存款户口的利率亦调高0.25厘。汇丰对上一次于今年11月4日调整港元储蓄存款户口利率，当时加息0.25厘。
会德丰：年内迄今售585伙套现逾95亿
2022年接近尾声，发展商开始总结全年销售表现。会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团今年至今总销售金额逾95亿元，包括585个单位，另亦有车位。随着政府再度放宽本地及入境检疫措施，将有利本港经济活动，尤其是旅游及相关消费市道，加快经济复苏，带动楼市气氛，预料将对明年楼市有正面作用。
Grand YOHO开售15伙 逾30组买家报到气氛不俗
临近年底，发展商推售现楼余货为主。新鸿基地产(00016)旗下元朗Grand YOHO第二期，自本月初突击上载全新价单后，于周三(14日)晚上7时起以价单形式发售15个单位。该盘今日中午12时已截收购楼意向登记，并以抽签方式决定买家拣楼优先次序。据项目网站公布，今轮销售接获49张入票，超额认购逾两倍。现场消息指，售楼处有逾30组买家到场报到，气氛不俗。
美联：香港楼市明年一月下旬或现小阳春
政府昨日(13日)公布取消“安心出行”及旅客访港的黄码安排，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，新措施其实是变相“0+0”，等同对外通关，惟相关措施推出“为时已晚”，楼市交投屡创新低，前所未见，交投“极度深寒”，料解冻需时，暂难受惠通关消息，楼价续有下调压力，维持2022年全年楼价跌15%的预测，超低成交量将维持至明年1月。而2023年楼价预期会先稳后升，料全年可回升约5%。
豪客斥1514万连购两伙星凯‧堤岸
楼价跌势未止，但亦无阻大手客入市。中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸，周三(14日)出现大手买家斥资1,514万港元连购两伙。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，受惠于同区有新盘落成，星凯‧堤岸单日录两宗成交，包括2座38楼A室及2座38楼H室，分别属于实用面积325方呎的一房户及实用面积259方呎的开放式户，成交价为825万及689万元，呎价25,384及26,602元。