楼市资讯 | 美联物业

市区新盘积极展开推开部署，佳明集团控股(01271)旗下土瓜湾明隽，周一(19日)上载售楼说明书至一手住宅销售资讯网。项目为一幢楼高22层的住宅大楼，提供76伙，最细开放式特色户由实用面积207方呎起。发展商表示，项目示范单位及销售中心设于尖沙咀铁路大厦地下，预计于短期内开放予公众参观。

据市场消息指，中国海外发展(00688)旗下西贡井栏树飞鹅山道3号，周六(17日)售出项目的3号洋房，实用面积3,525方呎，采四房四套间隔，设1,127方呎花园、875方呎天台及695方呎停车位，最新以1.53亿港元售出，呎价约43,404元。

协成行发展旗下筲箕湾住宅项目傲华，继周一(12日)上载楼书后，周三(14日)正式开放3个示范单位予传媒参观。无改动装修示范单位参照18楼E室搭建，实用面积324方呎，采1房间隔设计。客饭厅布局呈长方形，采用大量原木材质，突出大自然的感觉，厅区外连23方呎露台及16方呎工作平台，开放式厨房设计，炉具家电齐全，睡房左右划分为就寝区及衣帽间，并与客厅同向，而浴室则设置于大门左侧。

一手市场竞争气氛升温，协成行发展旗下筲箕湾傲华的示范单位于周三(14日)曝光，项目部署最快下周公布首张价单。协成行发展物业销售主管张诗敏表示，首批将提供不少于50伙，价钱参考港岛区的一手及二手项目成交价。

市区单幢盘群起抢攻，佳明集团(01271)周三(14日)公布，旗下土瓜湾明隽最快下周上载楼书。该集团营业及市务总经理冯倩平表示，该盘计划于本月内开放示范单位，最快7月初发售。她续指，预计首张价单涉及30伙，定价会参考启德及何文田的新盘，首批将提供优惠予买家。

港岛区迎来今年首个开价新盘，庄士中国(00298)发展的鸭脷洲弦岸，周二(13日)公布首张价单提供50伙，折实平均呎价约26,862元。庄士中国地产部助理总经理陈庆光表示，项目首批以贴市价推出，提供13伙开放式户及37伙一房户，实用面积205至317方呎。

华懋集团发展的何文田站瑜一．天海，周二(13日)上载最新销售安排，落实于周六(17日) 以价单形式发售66伙及下周一(19日)招标出售24伙。该集团销售总监封海伦表示，将招标出售的单位囊括5伙全新特色户，包括第1A座1楼D室连平台单位。同时，亦首度推出4伙向南维港双座顶层以及天际四房连储物室特色单位，会参考近期九龙区豪宅特色单位成交价。

港岛新盘部署推售，协成行发展旗下筲箕湾住宅项目傲华周一(12日)上载楼书至一手住宅销售资讯网，项目为一幢楼高23层的住宅大楼，提供156伙，实用面积最细的连平台特色户由190方呎起。据楼书显示，项目提供的户型涵盖开放式至两房，实用面积由190至737方呎，以一房户为主打。

2023年私人住宅落成量有减少迹象。差饷物业估价署最新公布的数据显示，今年4月私宅落成量只有约340伙，较3月减少约32.4%，而今年首4个月则累计有7,136伙住宅落成，较2022年同期则少约28.5%。今年首4个月私宅落成量暂仅达全年预算落成目标19,953约35.8%，去年同期已达标约43.7%。

泛海集团(00129)旗下的元朗洪水桥汇都，周一(5日)公布已获批预售楼花同意书，最快月内开售。泛海执行董事关堡林表示，项目经过四分一世纪的筹备，即将面世，计划率先推出第1期。该期数由3座住宅大楼组成，提供623伙，考虑推出较多两房户型。整个项目位于荃湾Plaza 88的展销厅占地约2.5万方呎，提供4个示范单位，初步包括的户型涵盖一至三房。