“送让契”即是馈赠单位,是指业主以$0成交价,将物业赠予买家。不少人以为买卖印花税是按楼价成交额去评估,因此$0成交价的“送契价”便不需要交买卖印花税。事实上,税局面对“送契楼”仍然会按律师楼或税局的估价征税,故用“送让契”来避税是不可行的。
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楼价UPDATES:业主止赚 辣招松绑成交涌现
业界普遍预期明年楼价下跌,部分业主趁有利润止赚沽货,钻石山居屋龙蟠苑及粉岭花都广场,均录辣招松绑获利成交。各区最新成交,《on.cc东网》为你每日定时更新报道….
【买新楼上车】“呼吸Plan”帮到手?
近年不少一手楼业主透过发展商提供的高成数按揭而入市,其中一种俗称“呼吸plan”,意指买家只要有呼吸,毋须入息证明及压力测试就审批。
【按揭拆局】物业被钉契 能否申请按揭?
买家总喜欢在市场上执平货,但是万一遇上因业权问题而被钉契的物业,虽然价钱上会较市价为低,但亦有机会影响到按揭的申请。
【供楼转按】6大罚息期细节你要知!
大家置业申请按揭贷款时,会发现在银行发出的贷款文件中,列明假如借款人在指定时间内(俗称“罚息期”)提早清还贷款,需要支付额外开支。究竟罚息期如何运作?有什么细节需要注意?
【疫市买楼】第4波疫情杀到 两大难关如何过?
第4波疫情爆发下,政府再度实施严谨防疫措施,银行界亦展开轮班工作。面对新常态,有意置业人士申请按揭时,同样要面对两大新难关。究竟可以如何拆招?
【悭税攻略】按揭供楼 如何获得最高200万扣税额?
政府为了舒缓市民供楼压力,在按揭供款上提供扣税优惠,上限为每课税年度10万元,年期长达20年,节省大家的供楼成本。究竟业主可以如何善用这个高达200万的扣税优惠?必须紧记以下悭税3招!
【供满赎契】如何存放楼契?遗失有什么影响?
业主向银行申请按揭,楼契通会存放于银行作为抵押品,但如果按揭供满后,银行不会再管有楼契,业主需要“赎契”及考虑存放楼契的方法。究竟应选用哪种方法存放楼契?如果楼契遗失有什么影响?
【悭息大法】两星期供款VS每月供款 边个啱你?
置业人士填写按揭申请表时,银行会询问会以每月供款还是两星期供款。有人认为每两星期供楼会较悭息,究竟是否属实?应该如何选择最适合的付款方法?
【2019白居二】证明书限期延长 拣楼按揭睇清啲!
近日房屋署及房协发出通知,在疫情影响,白居二2019购买资格证明书限期延至2021年4月,让置业人士有更大空间。现时剩余约半年时间,大家买入相关单位及申请按揭时有什么需要注意?
【疫市买楼】旧楼寻宝 4个防伏位要留意!
市区旧楼除了占有地理优势,实用率一般较高,除了吸引上车一族买入自住,优质旧楼更具备收购潜力,近月虽然受新冠肺炎影响,多个物业在淡市下仍获多个财团收购。不过决定买入旧楼之前,可留意以下4大注意事项。
撤销非住宅物业双倍印花税是合适时机
疫情反弹,政府再进一步收紧限聚令,料本港经济将持续受压,未来的失业率或有再上升的趋势。相信是次撤销非住宅物业从价印花税后,可吸引更多用家以及小量长期投资者考虑入市…
楼价UPDATES:嘉湖山庄三房户呎价9672元沽出
疫市下部分业主叫价态度软化,天水围嘉湖山庄三房单位,减价20万元,以530万元沽出,呎价9,672元。各区最新成交,《on.cc东网》为你每日定时更新报道…
【楼巿蒋门人Lucy】疫情再爆发,买楼要小心按揭收紧,如何成功通过压力测试上会?
新冠肺炎疫情反复, 近日又再度大爆发。笔者发现,在现时疫情的影响下,很多朋友都十分关心楼价的发展。
【失业供楼】何时被银行call loan? 免成“银主盘”补救有办法?
拍卖行其中一项受到追捧的投资品就系银主盘,今年经济下行,裁员潮下,是否导致银主盘大幅增加?如遇上被call loan,有何补救方法?