这个星期,香港楼市的热点绕不开“半撤辣”,事实上,它是一种通过增加税收,对投资客、境外买家产生一定约束力的政策调控,渴望达到抑制房价疯涨的效果。这次的辣怎么撤?又有何启示?
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新按保一周年回顾(下)
在全球“零息时代”的大环境下,虽然失业率高企,但银行现时对申请按揭之人士有严谨的审批准则,而入市买家大多以自用为主,因此笔者认为加息三厘的压力测试可有考虑调整的空间…
新按保一周年回顾(上)
承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元的有关措施由推出迄今已近一周年,当中成效究竟如何?笔者将以住宅注册量以及按揭数据逐一分析…
【楼市蒋门人 Lucy】抗辣招,如何拆名买多层?
近期楼市回落,市民置业欲不断升温。心思思想买多层?政府推出的辣招自推出以来一直没有撤回,现在买多一层楼作投资依然要交15%物业印花税。
放宽中价物业按揭成数 激活换楼市场
假如进一步放宽逾1,000万至2,000万元物业按揭成数至7成,甚至乎8成!可以令到二手换楼链再进一步启动,流通量增加之余,亦可令供应量得到释放…
【1% Anthony】读者来信:财务自由要有目标
Anthony Sir你好!上星期我都有睇“我要做业主”,见到你们的战友只有35岁就已经财务自由了,很羡慕啊!现在楼价咁贵,如果想好似她一样透过买楼财务自由还可行吗?
政府不用真撤辣 放风效果会更佳
政府不用撤辣,只要放下风,话有机会撤辣就可以,物业代理收到这个讯息,就会催谷那些心大心细,正在考虑买楼的初次置业者…
【买楼新手】上车‧7件知得太迟的事
作为上车新手,即使成功买楼后,再回看整个买楼过程,可能都会后悔自己买楼前的准备不足,做不到一个最好的决定,要留待下次买楼才能汲取经验。虽然以投资角度来看,买楼经验是需要累积,经过多次的“trial and error”才会做到最好。不过,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下为大家总结7件,上车后悔太迟知的事。
香港官员应该叫市民买楼
官员们应该知道政府没有办法提供足够供应量,最多是出辣招减少需求,既然政府已经出辣招,官员们又何必加多一句…
探讨“娥六招”1周年
香港特区政府推出六项房屋政策新措施,俗称“娥六招”,至今将届满一年,虽然当中一手空置税尚未正式实行,不过从发展商销售新盘情况,可窥探一手空置税影响之端倪…
不少业主受惠于逆周期措施
有物业投资者对我说,他其实是赞成逆周期措施,除了可以不用与实力不足的买家争夺之外,利息亦悭了一大笔,而事实上大部分业主都是受惠于逆周期措施,不过他们不明白个中道理…
“甩名”惹关注 出招恐殃及池鱼
“甩名”是指原先联名置业的人士,其中一方除名,在没业权在身的情况下,可恢复“首置客”身份。政府亦指留意到部分人自制首次置业身份入市,并会密切留意楼市发展…
“加辣”、“减辣”的部署
日前金管局总裁陈德霖于立法会会议中,被问及会否再收紧按揭成数,他表示现时楼市周期演变方向存在不确定因素,需要更多时间去观察楼市周期变化,暗示暂不作政策调整…
辣招后二手交投减 楼价波动大
楼价与成交量息息相关,在辣招未出台时,楼价大升往往需要高成交量支持;不过随着辣招出台,情况已有明显转变,低成交量也可以促使楼价大升…
美联:财政预算案房策聚焦供应 3项私人住宅供应数据均见回落 长远对楼价有支持
美联物业住宅部行政总裁布少明指出,今日发展的新一份《财政预算案》表示现阶段无意撤销任何需求管理措施, […]