【施政报告后一周】过百亿资金已投入一手市场！

新一份施政报告于上周三发表，宣布放宽自用及非自用住宅按揭成数上限至7成，并容许投资移民购买豪宅，为楼市带来正面作用，而过去一周一手成交量显著上升。据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，以施政报告发表后7日(10月16日至10月22日)计算，全港一手成交量录747宗，比起报告发表前7日(10月9日至10月15日)625宗上升约19.5%；金额方面，升幅更为显著，施政报告发表后7日一手成交录约116亿元，较报告发表前7日约70.5亿元更大幅增加约64.5%(见图)。

逾1,000万至2,000万元一手成交量急升约1.6倍
若以不同金额划分，报告发表后7日逾1,000万至2,000万元一手成交量升幅最显著，录281宗，按周急升约1.6倍(见表)，主要是由于施政报告发表后的首个周末，黄竹坑站Blue Coast II作首轮销售，而成交正正是集中逾1,000万至2,000万元，亦是此类银码成交急升的主要动力。

与此同时，逾2,000万至5,000万元一手成交同样明显增加，宗数由36宗增至66宗，增幅亦达83.3%；而逾5,000万元一手亦由17宗增至27宗，升约58.8%，而其中1宗更涉及金额高达8.45亿元的寿臣山15号洋房物业。正因逾1,000万元一手成交量明显上升，带动金额急升近6成半，远高于宗数近2成的升幅；至于1,000万元或以下个案虽然回落约19.6%，但仍录373宗，依然是众金额之中最多的类别(见表)。

启德天玺．天第1期为施政报告发表后一手成交最多的新盘
若以新盘项目划分，施政报告发表后7日一手成交最多的新盘为启德天玺．天第1期，其次是黄竹坑站BLUE COAST II，将军澳海茵庄园及元朗The YOHO Hub II则紧随其后。若以上述4项目合计，成交量合共500宗，占同期整体一手成交量约67%。