【预售楼花】11月获批单位数目创廿二年新高！

据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，11月份共有10个项目获批预售楼花，合共提供5,521个单位，数目较10月1,633伙按月大幅上升约2.38倍，并创自2002年11月后的廿二年新高(见图)。若扣除公营房屋700个单位后，单计私宅项目仍达4,821伙。

由于11月批出单位数目庞大，带动已批出预售楼花同意书但尚未发售的私宅单位升至16,493伙水平，比起10月12,851伙大幅增加约28%。若以3区划分，九龙区(包括将军澳及西贡)最多，录9,882伙(占约6成)，新界区及港岛区分别占约3成及1成；与此同时，截至11月底，市场仍然有22,300伙的货尾单位，令到全新而随时可销售的单位数目达3.88万伙，按月增加约13%(见表)。

11月未有新申请预售楼花项目
然而，值得留意，11月未有新申请预售楼花项目，在“有出无入”之下，令到累积待批私人住宅数目跌至9,746伙，按月大跌逾3成。

回顾11月10个获批预售楼花项目，私人住宅项目包括启德Victoria Blossom 第1期(307伙)及协调道10号第2期(584伙)、日出康城13A期(1,284伙)及13B期(1,266伙)、大埔马窝路19号第2期(682伙)及第3期(565伙)、笔架山龙翔道188号第1期(73伙)、第2期(14伙)及第3期(46伙)；另公营房屋则包括启德沐缙街2号第2期(700伙)。