上周有两个瞩目新盘开价,抢去市场注意力,二手市场受压情况延续;至于政府刚于上周五放宽自住物业的按揭成数措施,带动周末交投回升,但尚未完全反映在整周成交走势上,措施实际成效料稍后才会浮现。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(7月3日至7月9日)合共录33宗成交,较前一周(6月26日至7月2日)的40宗按周减少5%(见图)。
港岛区交投大减逾56%
若将35屋苑按三区划分,港岛区交投跌幅最大。区内8个屋苑上周录7宗成交,按周显著减少约3%。当中杏花邨减少4宗,海怡半岛及南丰新邨同减3宗,城市花园减1宗;纵使康怡花园及太古城齐增1宗,仍未能阻止港岛区上周交投下跌(见表)。
九龙区方面,区内10个屋苑上周录13宗成交,宗数按周持平。其中丽港城及又一居各增2宗,汇景花园增加1宗;同一时间,黄埔花园及东港城齐减2宗,新都城减少1宗,在此消彼长之下,九龙区上周宗数维持不变(见表)。
反观,新界区17屋苑上周录13宗成交,按周回升约2%。当中沙田第一城增加4宗,浪翠园及嘉湖山庄同增2宗,新港城增加1宗;即使绿杨新邨及愉景湾各减2宗,灏景湾、大埔中心及花都广场齐减1宗,仍无阻新界区上周宗数回升(见表)。
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