【租楼101】
租楼开支租约全面睇
养宠一族租楼指南
租楼防中伏指南
“生约”及“死约”知多点
有无办法可以交少D租？
【租楼201】
约睇楼7招防中伏
签租约注意事项
租楼唔打厘印 究竟有无犯法？
管理费4大疑问
【搬屋流程2023】搬屋前不可不知的准备事项！一文睇清搬屋Tips
【租楼301】
租楼扣税攻略
“双租族”的两个隐藏开支 | 识得报税反过来可以帮你节省更多？
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常见问题
- 租楼开始时有什么特别开支？
一般而言，租楼时业主会收取“两按一上”的费用，即是两个月按金以及一个月上期（首月租金），签临时租约时先付一个月，签正式租约拿钥匙的时候在付两个月。如果没有损毁物业中的物品，按金大多会于租约完结时退还。另外，租客也需要准备半个月的租金作为地产佣金。如果资金有困难，可以参考：有无办法可以交少D租？ - 租楼是否可以减税？
可以，主要有两个方法可以减少交税，详情可以参考租楼扣税攻略 - 租楼如何打厘印？
签订正式租约后，租约一式两份由业主及租客保管，并需要于30日内到税务局缴交印花税，即俗称“打厘印”，印花税率由租约长短而定，一般由0.25%至1%不等，印花税一般由业主与租客共同摊分。详情可以参考租楼唔打厘印 究竟有无犯法？ - “生、死约”是什么？
香港坊间的主流租约期普遍定为两年，俗称“一年生、一年死”，首年为“死约”，双方都能提前解约，任何一方违约都需要作出赔偿，第二年为“生约”。任何一方，只需按合约列明的提早通知期通知就可以。 - 差饷、水费、电费、管理费是由业主还是租客比？
一般来说，租客会负责单位嘅水费、电费、煤气费、甚或寛频费用等起居杂费，亦即系用者自付模式。而业主则负责管理费、差饷地租等费用。至于物业维修费用就要视乎情况，如果单位出现结构上问题，一般都会由业主负责维修。但最后将每个费用清楚列明在合约上，一面将来有争拗。签租约注意事项 - 傢俬和电器会一同出租吗？
视乎业主和租客双方意愿和讨论安排，最后在同意租金前已经谈好。如果是连全部或部分傢俬和电器出租，租客最好根据清单逐项检查点算，并在租约内列出单位所有设施交楼时之状况，交楼时亦建议先用拍下单位情况影片，以免将来有所争执。签订租约时，与业主确认及订明维修责任。签租约注意事项 - “睇楼纸”是什么？
按照《地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例》，不论是租是买，代理带客睇楼前，必须与有睇楼客户签署“地产代理协议”，亦即“睇楼纸”。双方签过睇楼纸后，睇楼客不得事后经由另一代理或直接向业主租买该单位，否则须向原代理赔偿佣金。
“睇楼纸”的有效期为3个月，在这段期间若是租用了该单位，就需要向该份“睇楼纸”约束的地产经纪支付佣金。由于不同的地产代理可能都会拥有同一盘源，如果经不同代理重复睇了同一单位并于限期内决定承租，就需要支付双倍的佣金。