美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，葵涌区本月至今仅录约14宗二手买卖成交，业主放盘要大幅减价才有望沽出，该行刚促成葵涌 葵芳阁473实呎三房户，以580万元易手。

陈伟健表示，成交单位为葵涌 葵芳阁2座低层B室，实用面积473平方呎，建筑面积590平方呎，属三房单位，望开扬市景。原业主放盘至今已有七个月，原开价655万元，见楼市气氛转差，加上新一轮加息，故接受现实下调叫价至600万元。据悉，买家为上车客，心仪单位间隔实用，交通方便，随即议价入市，终以580万元购入，折合实用呎价约12,262元，建筑呎价约9,831元。

原业主于2016年以493.8万元购入物业，持货逾6年，账面获利约86.2万元，期内物业升值约17.5%。

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