2025楼市交投回勇，多个大型过千伙新盘准备登场，其中近年来市区新盘重镇的启德PARK PENINSULA，一再成为楼市焦点，当中，位于承丰道15号，由中港三家发展商合作的启德全新项目启德海湾，单位望东九龙一带海景为主，可望成为启德区2025新盘的焦点大作。一个可以即住、即收租、即享优质生活圈的项目，又岂能错过?
资料显示，启德海湾分2期发展，合共提供2,138伙，为PARK PENINSULA内供应伙数最多的项目，当中第1期涉及1,017伙，现已入伙，即买即住即收租。项目正迎来新一波销售高潮，为满足市场需求，发展商特别推出“置佳时机限定折扣单位”，个别单位享有高达34%的折扣对于新港人、自住换楼及投资者而言都值得关注。
启德海湾第1期为一幢住宅大楼，细分2A、2B及2C座，标准户设1房至3房，主打2房单位，项目的1房户占约38%、实用面积约280余平方呎起；两房占约32% 、实用面积约400余平方呎起；两房连储物室占约23%、实用面积460余平方呎起，以及3房占约7% 、实用面积580余平方呎起。
承丰道15号项目的地理优势，包括启德发展区汇聚完善的城市规划，加上位据临海地段，可饱览海景及大都会繁荣景致，建筑设计亦将海湾生活元素引入。同时，项目坐拥启德发展区的机遇，缔造全新的海滨都会。
同时，启德海湾将为住户打造市区罕有的大型四季花漾园林，项目绿化比例超过3成，栽种了大量不同种类的植物及花树，打造出四季独有的景致；另住客会所提供多元化及崭新的设施，为住户缔造尊贵临海生活。
资料显示，项目所在地皮4A区1号，于2019年7月以逾127亿元批出，以可建楼面约107万平方呎计，每呎楼面地价约11,842元。
最要品题的一定是项目的住客会所“CLUB SUPER MARINA” 。会所连园林面积合共逾15万平方呎，提供约65项室内外玩乐设施，当中“童乐天地”以海洋保育为主题，亦设有3大游泳池当包括50米长户外游泳池、25米室内游泳池 以及区内独有的25米户外天际游泳池。
会所另包括逾6,000方呎室内外健身空间，设8大健身专区，其中“24小时互动健身馆”设有逾50部奥林匹克供应商TECHNOGYM的专业健身器材。
亚洲星级渡假胜地
另外有全港首设“Group Cycleᵀᴹ”的动感自行车专区 配合VR训练课程，提供罕见标准篮球场，可灵活转换为 羽毛球场、排球场、小型足球场、攀石墙，以及配备LED变幻灯光和专业音响器材，可用作举行不同类型的活动。如此完善的会所设施 绝对是亚洲星级渡假胜地，而且配合启德体育园开幕，项目尽享亚洲盛事之都经济效益，坐拥世界级运动娱乐圈。
身处启德，就正正迄立于香港体育经济版图的国际化枢纽之上。当香港变成国际盛事之都，启德正写未来蓝图。体育园开幕、全运会落户、旅游业复苏，人气带动资产价值，就是热投启德的理由。
作为市区最大型的综合住宅发展项目，集住宅、商业、娱乐及基础建设等配套于一身的启德区，随着区内的大型购物商场及百货公司等配套设施陆续启用，不只令居民的生活更便捷，亦令该区的新盘被看高一线。
另一方面，在2023年9月底开幕的启德车站广场新一期AIRSIDE，是启德最大型商场，占地70万平方呎，针对家庭客及年轻人市场，除了有City’super、MUJI和多达40间特色食肆外，更有全港首间占地逾万呎的室内冲浪场，必定会成为香港的玩乐新热点。
同时，香港一直向世界展现其亚洲盛事之都的魅力，每一项的国际大型盛事对香港具有策略性意义，不但带来经济效益，更能令周边物业价值大大提升。位于维港之畔启德跑道旧址，世界级体育地标启德体育园，在2025年万众期待下揭幕，为特区盛事经济注入动能之余，周边的住宅前景令市场高度关注。
港湾生活 启‧动‧未来【启德海湾 VIP 体验日】
✨ 启德‧未来蓝图 × 星级会所导赏 × 专属礼遇
📅 5月25日（日）｜🕒 13:30–16:30
📌 Sport Bar｜CLUB SUPER MARINA（启德海湾）
活动亮点：
・专家楼巿分析 + 启德蓝图分享 (国语/ 粤语)
・真业主现身说法
・亚洲全新星级度假胜地 + 香港城中星级度假会所 优先导赏！
・费用全费 先到先得
随着启德发展区逐渐成形，加上邻近港铁站的楼盘已所剩无几，令PARK PENINSULA新盘变得有价有市。
另一个启德之最，是SOGO双子塔“The Twins 双子汇”。被誉为是全港最大百货公司的启德SOGO，楼高20层，总楼面近110万平方呎，当中九成用作零售及饮食，由超市、戏院、生活百货、高级餐饮、美食广场以至美容院等应有尽有，居民足不出启德，已经可以满足到日常生活需要。
交通配套全面升级
启德地区配套日渐成熟，全新D3路（都会公园段）亦已启用，启德交通配套全面升级。再加上中九龙干线工程预计年底完成，而六号干线将于明年全线通车，预计工程完成后，由油麻地至九龙湾在繁忙时间的车程预计将从30分钟缩短至仅约5分钟，纾缓中九龙主要东西向道路交通挤塞情况。令启德区交通网络进一步完善。
当启德发展成熟后，可吸引逾12万工作人口，规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。跨国企业及菁英云集，是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。事实上，要数近年来楼市最具指标性的新盘地区，启德绝对是不少新盘买家的不二之选。
而且启德区有全港顶尖校网，孕育下一代梦想，亦是家庭住客美梦成真的地方，更加可以延续新狮子山精神，结合香港盛事经济盛载着香港的未来。这些发展动能在振兴经济，以至区内楼市过程中都发挥愈加重要的作用，启德绝对是香港传奇的新起点。