宏安地产(01243)旗下旺角Larchwood,周二(29日)公布价单5号,提供20伙,折实平均呎价约27,880元,较对上一张于今年8月推出的价单4号折实平均呎价25,238元高约10%。由于提供的折扣缩减,变相加价。
据价单显示,最新加推单位实用面积介乎202至250方呎,包括16伙开放式户及4伙一房户,最高折扣优惠由早前的15%,降至现时最高约2.5%计,该批单位折实价由527.7万至728.5万元,折实呎价由26,124至29,956元。
同时,今张价单只提供“建筑期轻松付款计划”,享有照售价减0.5%优惠,有别于之前的价单提供120天现金付款计划。该盘同日上载销售安排第3号,落实周六(3日)以先到先得形式发售20伙。
翻查资料,该盘于今年8月底公布首张价单,当中20楼G室,属实用面积206的方呎的一房户,定价为557.3万元,有最高15%折扣,折实价为473.7万元。对比现时价单5号所列的对上一层、21楼G室,面积与间隔相若,定价为567.1万元,惟最高折扣减至2.5%后,折实价为552.9万元,撇开相隔1层的楼层因素,变相加幅达16.7%。
该公司执行董事程德韵回复查询表示,最新一批单位景观不同,故不作比较。
资料来源:on.cc东网
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