传媒经常报道,不时见到新楼盘在开售前几十倍超额认购,结果又真的是卖个满堂红,之后有部份人挞订。有人挞订,代表楼市不甚稳定,亦有人以此理由叫我小心楼市。我说卖得愈好,自不然愈多人挞订,这是一个正常现象,大家不用担心。如果冇人挞订,反而会有人不开心。
事实上各地产公司的“楼神”,都希望出售的新楼盘有多少人挞订,因为卖个满堂红,在老板眼中并不是楼神本事,而是开价太低。有人挞订,代表开售价贴近市价,卖得好当然是楼神功劳。所以,新楼盘有人挞订并非坏事,更何况那些挞订单位大多数可以加价售出。所以,传媒也是想多了。