对于大部份人士来说，要成功买楼最重要看两个条件，一个是首期是否足够，另一个是按揭贷款有多少。因此，在买楼前先要知道自己有多少流动资金，可于签订买卖合约后，短时间内用于支付买楼首期，以及目前的收入可借到多少按揭贷款。
计算购买力
当买家决定买入一个物业时，一般在签订临时买卖后会先落5%楼价的订金，及后再于签定临时买卖合约的14天内要签正式买卖合约，再交上另外楼价5%，前后一共10%楼价的订金，以及相关的印花税。
另外，买家亦要向地产经纪支付约楼价1%的佣金，以及向处理买卖的律师楼支付律师费。由于买家必须要短期内支付相关费用，因此买楼前买家要准备好相关资金。而相关费用则取决于楼价的多少。
例子：
参考以上例子，可根据预计的按揭成数，计算出买楼的成本。如买家持有265万元或以上流动资金，不想申请按保下，亦有能力以6成按揭，买入600万元的物业。如买家手上只持有85万元，则要申请按保，最高九成下，才能买入600万元的物业。
计算借款力
当了解到自身持有的流动资金，大约可支付多少的买楼成本后。下一步就要预计可得到多少按揭成数。而按揭成数的多少，主要看买家的收入，以及会否经按保申请高于6成的按揭。因为，银行会为买家作压力测试，即现时利率加息3厘后，买家的供款与入息比率不得高于60%。
例子：
注:以上例子以30年按揭，年利率2.25厘计算
参考以上例子，如买家不想申请按保，每月需要约$33,200的收入，才能通过压力测试，以6成按揭买入600万元的物业。至于想通过新按保计划，以9成按揭买入600万物业，在加借保费以减低买楼成本下，要每月约$57,000的收入，才能通过压力测试。虽然，若买家不能通过压力测试仍能申请9成按揭，但具体情况仍由银行决定。
因此，综合以上两个结果可得出。
另外，针对不同的收入，以及买家所持有的流动资金的组合，可到美联的负担能力计算机，输入相应的可支付首期，每月收入，按揭年利率，按揭年期以及贷款额。便可计算出自身的可负担能力。