【新盘】上半年边区吸金力最强?

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，今年上半年(截至6月16日)全港一手住宅成交量共录8,578宗，比起去年下半年6,930宗高出约23.8%；金额录约758.6亿元，却较去年下半年约835.7亿元下跌约9.2%。数据反映今年上半年新盘市场由中细价物业主导，形成“量升额跌”的格局。

若以<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)成为上半年(截至6月16日)一手成交金额最高的区域，录得约99.9亿元(见图一)。其中滶晨为区内吸金最多项目，紧随其后的包括海盈山4A期及凯玥等。

启德区一手吸金力排第二位
启德区以约87.5亿元吸金力紧随其后，金额主要来自天泷、THE HENLEY系列、启德海湾第1期、沄璟等。一手吸金排第三位的地区是十四乡，录约85.4亿元，金额与启德区相当接近，而区内吸金项目来自SIERRA SEA 1A及1B期(见图一)。

何文田区与北角区分别以约53.7亿元及约49.8亿元跻身第四及五位。何文田区以瑜一系列及ST. GEORGE’S MANSIONS为主，而北角区则主要来自皇都及海璇系列。上述吸金最多的5区，涉及金额达376.3亿元，占同期全港一手成交金额约49.6%(见图一)。

十四乡一手成交量最多
若以成交量计算，上半年(截至6月16日)十四乡一手成交量最多，达1,530宗，屯门区以870宗排第二位，上述吸金力强劲的启德、香港仔及鸭脷洲，分别录714宗及615宗，分别排第四及第五位；至于大埔区则以559宗跻入宗数五强。上述宗数最多的5区合共录4,288宗，占同期全港一手成交量约5成(见图二)。