【预售楼花】9月获批少新申请多！

据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，9月份只有鸭脷洲海旁道18号1个项目获批预售楼花，仅涉及38伙，单位数目较8月40伙按月进一步减少(见图一)；然而，连同早前已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅合计，一共涉及约1.23万个单位；与此同时，截至9月底的累积货尾量约2.18万伙，即上述获批未发售单位连同货尾合共高达3.41万伙。股市造好，加上香港减息，近期新盘市场相当畅旺，本月首6日一手成交已录600余宗，已占9月全月超过8成。随着多个新盘陆续登场，料本月一手成交量有望挑战2,000宗水平。

新申请预售楼花的私人住宅达3,037伙创约2年新高
另一方面，9月份新申请预售楼花同意书的住宅项目则有4个项目，分别为港岛南岸第6A期(463伙)、土瓜湾庇利街及荣光街项目第1期(360伙)及第3期(288伙)，以及重新入纸申请预售的安达臣道“港人首置上车盘”(2,926伙)，合共提共4,037个单位。若扣除约1,000伙的首置单位后，即9月份私人住宅单位仍达3,037伙，创约2年新高(见图二)。