楼市成交畅旺,上车客加紧步伐入市,美联物业元朗尚悦分行助理区域经理张玮津(Kevin Cheung)表示,该行刚促成一宗元朗朗怡居二手买卖,一名外区客斥资692.8万元购入高层2房单位自用,成交价逼近同类单位逾2年前、约705万元水平。
是次成交单位为朗怡居3座高层D室,开放式间隔,实用面积约552平方呎,建筑面积约697平方呎。张玮津称,买家为外区上车客,物色过多区物业后,终决定于区内置业,钟情上址间格实用,空间阔落,而且呎价水平相宜,带同支票复睇单位后,火速决定承接。双方轻微议价约1%后,以692.8万元成交,折合实用呎价约12,551元,建筑呎价约9,940元。
资料显示,原业主于2012年4月以约286万元购入上址,转手帐面获利约406.8万元,物业升值约1.4倍。