美联物业将军澳区域营业董事刘卓豪(ANDY LAU)表示,8月份将军澳区录得约192宗买卖成交,而该行刚促成新宝城一个434实呎户成交,原业主放盘约1个月减价近1成,获同区客斥698万元承接,2010年货是次转手物业升值约1.4倍。
刘卓豪称,上述成交单位为新宝城1座高层D室,实用面积434方呎,建筑面积603呎,为2房间隔,原业主于今年7月以约770万元放盘,但随市况回软,下调叫价,刚获用家垂青,并议价后终以约698万元成交,减价逾9%,折合实用呎价约为16,083元,建筑呎价约为11,575元,成交价较3个月前同类型单位折让约70万元。资料显示,原业主于2010年11月以288万元承接,是次转手帐面获利410万元,升值约142%。
现时新宝城约有近200个放盘,两房378实呎户入场费约620万元,三房561实呎户入场费约830万元,而三房套644实呎户入场费则约900万元。
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