二手成交提速,有业主趁机沽货换楼,美联物业马鞍山新港城中心分行(2)首席高级分区营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示,一名业主趁旺市换置区内3房物业,日前经该行沽出马鞍山海柏花园2房单位,获一对新婚夫妇以715.8万元承接。
刚成交单位为海柏花园2座中层E室,2房间隔,实用面积约388平方呎,建筑面积约521平方呎,向南享开扬楼景。陈少鸿称,原业主早前叫价约738万元放售单位,因间隔实用,而且景观不俗,吸引新婚上车夫妇买家承接,双方议价后终以715.8万元成交,折合实用呎价约18,448元,建筑呎价约13,739元。
资料显示,原业主于2006年2月以约178万元购入上址,现沽出帐面获利约537.8万元,期间物业升值约3倍。