受多项负面因素打击,楼市气氛转淡。各区新盘交投未算活跃,高价物业更屡录交易告吹个案。不过,低价推售新盘的认购反应尚算理想,料稍后开售可望刺激交投量上升。
●映日湾暂录约1150张入票登记
发展商低价开盘策略奏效。亿京发展以低市价约一成推售的荃湾映日湾,单日暂料再录约750张入票登记,累积收票增至约1150张,超额认购逾4倍。
●PARK YOHO Napoli近四千万特色户交易告吹
市况未明,新盘市场续录交易告吹个案。据一手销售资讯网资料,新鸿基地产(00016)旗下元朗锦田北PARK YOHO Napoli,7月29日售出的第28座地下复式A单位,实用面积1,808方呎,原本售价3,979.4万元,创出整项目各期历来新高,但成交纪录册已列明为交易再未有进展,买家料遭杀订近199万元。
●NAPA洋房四千万元售出
据一手销售资讯网资料,会德丰地产旗下屯门NAPA,售出B6洋房,实用面积2,500方呎,花园706方呎,成交价4,000万元,呎价1.6万元。买家选用1088天成交期付款,可享先住后付优惠。
●今年首7月全新盘售出率约66.5%
美联综合一手销售资讯网资料,统计2019年首7个月推出的21个全新盘,单位总数共9,467伙,期内已售约6,294伙,即售出率约66.5%。当中细单位承接力明显较佳,同期以开放式及一房户的售出率最高,此类间隔单位总数合共3,167伙,售出2,591伙,售出率达81.8%。而两房户亦录2,279伙伙交易,售出率亦达75.6%。至于三房或以上大单位则只售出1,424伙,售出率仅约43.3%。
资料来源:东网on.cc