据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本季迄今(截至9月10日)逾2,000万元二手住宅注册量录349宗,估计全季可达420宗,届时将创近5季新高(见图)。
逾2,000万元二手注册量比率升至近一年新高
若与整体二手住宅市场注册量相比,本季迄今(截至9月10日)二手住宅注册量录9,476宗,较第二季13,562宗仍跌约30.1%;反观,当中逾2,000万元录349宗,较第二季403宗的差距仅约13.4%。正因逾2,000万元注册量表现较大市为佳,因此其占整体二手住宅注册量的比率亦由次季约3%升至本季迄今约3.7%。比率除连升2季外,更创一年新高(见图)。
港岛区占近6成 新界区已追平上季水平
本季迄今(截至9月10日)逾2,000万元二手住宅注册量中,若按3区划分,港岛区(包括愉景湾)占最多,暂录204宗,占约58.5%,占比为三区之冠;同期九龙区(包括将军澳及西贡)录105宗,亦占约30.1%;新界区则占余下约11.5%,即40宗,为三区最少。虽然如此,但新界区目前已追平第二季水平(见表)。
贝沙湾逾2,000万元二手个案暂为本季最多
本季迄今(截至9月10日)逾2,000万元二手注册量最多的屋苑中,首两位为港岛区项目包办,当中贝沙湾录17宗相关银码居首;宝翠园则以13宗紧随其后;至于第三位为九龙区的擎天半岛,暂录7宗逾2,000万元二手登记。