美联物业荃湾荃景围分行高级营业经理钟家豪(Victor Chung)表示,该行新近促成一宗荃湾荃湾中心高层户,以约417.5万元成交。
钟家豪指,是次成交单位位于荃湾中心13座高层 D室,实用面积约307平方呎,建筑面积约404平方呎,原业主早前以叫价约420万元放盘,推出单位约十天,即以约417.5万元易手,实用呎价约13,599元,建筑面积约10,334元。
据了解,新买家为上车客,有见上址企理装修及景观开扬,即睇即还价即成交。钟氏指,政府近日推出新一期资助房屋计划,而荃湾中心成交仍持续畅旺,未有受“新居屋”影响,过去一星期接近“日日有成交”;且由不少成交个案中可见,大多数买家均是由“租客变业主”,反映在《施政报告》房屋政策未有大举措下,不少租客为免“年年被加租”所以决定做业主。
资料显示,原业主于2010年11月以约163万元购入上址,现持货约7年沽出,帐面获利约254.5万元,期内物业升值约1.56倍。