楼价回落，特色单位呎价亦无幸免。信和置业(00083)等合作发展的观塘凯汇，一手特色户曾达3.2万元贵绝该区，惟同类特色户最新呎价已较3年前回落近三成。

该盘于周三(10日)以4,020万元连两个车位沽出第1期的第1座50楼A室顶层特色户，实用面积1,543方呎为全盘最大，四房间隔，客饭厅外连142方呎平台，内置楼梯通往1,347 方呎天台，呎价约26,053元。据住客停车位价单可见，其中1个车位售价为294万元。上述成交价为项目次高，惟撇除车位因素后的呎价明显大不如前。

 

资料显示，项目同类特色户为第2期的3座52楼E室，实用面积1,495方呎，四房间隔，连1,231方呎天台及55方呎平台，于2021年4月不连车位以4,903.6万元售出，当时呎价为32,800元贵绝观塘。

 

最新售出单位为全盘最后1伙。凯汇两期提供1,999伙，由2018年底开售至今全数沽清，套现逾259亿元。