综合美联分行资料,过去一周(10月14日至10月20日)全港35个大型屋苑共录111宗买卖,与前一周(10月7日至10月13日)38宗上升约192.1%,创约7个月新高(见图)。
上周三<施政报告>公布,包括放宽按揭保险成数措施,带挈购买力流入二手市场,当中中细价物业率先成为追捧的目标,如嘉湖山庄一周交投升至19宗,按周急升375%;东港城打破“零成交”,按周增加10宗;愉景新城同样打破“零”闷局,录7宗成交。
三区宗数齐升
若将35屋苑按3区划分,3区交投按周齐升,当中九龙区升幅最急,区内10屋苑上周交投录47宗,按周增加2.36倍。除了上述提及录10宗的东港城外,新都城亦录9宗,按周多8宗,美孚新邨及黄埔花园双双多6宗,德福花园亦增5宗。
新界区方面,区内17屋苑上周录52宗,按周亦急增约188.9%。除了上述的嘉湖山庄及愉景新城表现突出外,沙田第一城及愉景湾各多3宗;丽城花园及新港城齐多2宗。
当中港岛区区内8屋苑交投录12宗,按周增1倍。当中太古城上周录7宗,按周增加4宗;杏花邨按周增加2宗;康怡花园按周增加1宗。