中西区住宅物业向来抢手,由于位于11校网,又邻近商业区,故不少白领、家长客及投资者都对该区的住宅虎视眈眈。再者,一般中西区住宅项目都是旧楼重建为主,普遍规模偏细,伙数不多,就更为抢手。
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一梯一伙私隐度高
近期位于上环东街有一个新盘推出,仅提供13伙单位,最大卖点是每层仅设1伙单位,私隐度极高。而且单位间隔有别于近年来周边的新楼,不是以蚊型开放式为主,是次单位的实用面积介乎585平方呎至1,157平方呎,间隔包括两房及三房,明显是针对家长及家庭客路。
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13伙单位中,标准户共有8伙,位于6至15楼,实用面积均为585平方呎,全属两房间隔,户户配21平方呎露台。连平台户设1伙,位于5楼,实用面积为585平方呎,同属两房间隔,配置346平方呎平台和21平方呎露台。复式户则有4伙,位于16楼至19楼,实用面积均为1,157平方呎,全属三房两厅连双套房间隔。
只提供建筑期付款办法
至于大家最关注的价钱,亦是贴市而推。据项目公布首张价单,共涉及8伙单位,实用面积全属585平方呎。单位定价介乎2,137.8万至2,527.8万元;呎价则由36,544至43,210元。发展商只提供一种建筑期付款办法,买家最高可享10%折扣优惠。折实价为1,924万至2,275万元。另5伙特色户将以招标形式发售,招标期由8月1日至9月30日。
交通及社区配套,由项目步行至上环站约需10分钟。另在坚道、皇后大道西沿线设有多条巴士及小巴路线,来往各区都不成问题。而在东街、皇后大道西、荷李活道及文咸东街沿线有多间民生商店及食肆,一应俱全,而且极具特色,既可体验时尚生活,亦可感受老式香港情怀。
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