美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示,一位外区客日前经该行承接马湾珀丽湾单位,斥620万元购入一个园景2房户,属市价成交。他指,珀丽湾本月暂录约15宗成交,早前因邻区青衣有新盘开售,抢去部分区内客源,加上笋盘陆续消化,令区内二手交投及睇楼量有所放缓。
刚促成的珀丽湾18座低层H室,实用面积约499平方呎,建筑面积约652平方呎,2房间隔,享开扬内园景。熊建明称,原业主月前叫价约640万元放售单位,吸引外区家庭客洽商承接,双方议价后以620万元成交,折合实用呎价约12,425元,建筑呎价约9,816元。据了解,买家原居于青衣区,属首次置业,钟情区内环境宁静,与上班位置距离近,适合家人居住,睇楼后议价促成交易。
资料显示,原业主于2004年4月以约174.5万元购入上址,转手帐面获利约445.5万元,期内物业升值近2.6倍。