西贡沙下惠民路一幅临海土地，现为“乡村式发展”地带，该用地的大业主向城市规划委员会提出申请，计划作分层单位及洋房混合发展，提供154个单位。

文件显示，该土地面积约142,410方呎，包括21,410方呎政府土地，申请人要求改划为“住宅(乙类)6”用途，拟议地积比率1.3倍，将兴建2幢7层高分层楼宇，以及24座3层高洋房，总楼面约185,123方呎。

申请人指出，其持有上述地盘约81.5%业权，约3.5%由其他业权人拥有，余下15%属政府土地。拟议方案属发展密度恰当的代用选项，取替长期被忽视的“乡村式发展”土地用途。

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