《施政报告》满月,大巿气氛反复,二手巿场叫价亦见波动。
据美联物业网盘数据,受放宽按揭措施及减息双重利好因素带动,10月中美联物业加价住宅网盘比率一度由1.6%,倍升至3.2%,并连续3周企稳2%以上水平。
业主转軚 “加风”变“减风”
惟受11月社会气氛及股巿表现反复影响,加价潮短暂,业主叫价态度由“亢奋”回归实现,根据11月15日至21日一周数据显示,约5.44%业主下调网盘叫价,大幅超越过去一个月来平均每周3.8%水平,并创5周新高!巿场连录劈价放盘个案,当中不乏实力蓝筹屋苑,如太古城有3个网盘叫价激减逾450万元,本周减价网盘平均减幅近5%!个别刚需客趁全新盘中空期,回归二手睇楼觅平盘。
本周减价盘集中巿区一带,包括鸭脷洲、北区、九龙湾、荔枝角一带,至于新界区则以东涌减价盘最密集!
而周内加价盘比率持续2%以下低位徘徊,叫价平均加幅约5%。