受疫情及适逢农历新年初一至初三假期的传统节日因素影响,35屋苑交投按周显著回落。综合美联分行资料,过去一周(1月31日至2月6日)全港35个大型屋苑合共录34成交,比起前一周(1月24日至1月30日)64宗按周下挫约46.9%,并创17周新低(见图一)。
创5年来同期次高
若与去年同期正值春节假期一周(21年2月8日至2月14日)相比,该星期同样录64宗,即按年同样大跌约46.9%;然而,上周宗数追平2017年同期纪录,创近5年来同期次高(见图二)。
3区交投按周下跌
若将35屋苑按3区划分,上周3区交投均按周下跌。其中新界区跌幅最大,17屋苑上周录14宗,按周急跌约65%。当中嘉湖山庄及愉景湾按周齐减7宗;花都广场减少4宗;沙田第一城及新屯门中心各减2宗;丽城花园、愉景新城、绿杨新邨、盈翠半岛、骏景园及大埔中心各少1宗;只有浪翠园及新港城多1宗,因此上周新界区交投大跌(见表)。
九龙区方面,区内10屋苑上周录8宗,按周跌约2成;美孚新邨及东港城按周分别少2宗及1宗,仅新都城新增1宗,故未能阻止上周九龙区交投下挫(见表)。
港岛区8屋苑上周录12宗,按周减少约14.3%。当中杏花邨减2宗,海怡半岛、康怡花园及南丰新邨按周则各减1宗;区内只有太古城增加3宗,因此港岛区上周交投回落(见表)。