由于整体楼市气氛受到外围经济因素影响,成交及楼价受压,豪宅交投亦在低位横行。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示,根据该行统计数字,山顶南区于10月份共录得约7宗买卖成交,按月轻微上升,而成交金额则录得约8.79亿元,按月升值则高逾2倍,惟交投量仍处偏低水平。不过,值得留意,区内豪宅业主亦接受现实,叫价态度回软,故吸引不少客人趁机会睇楼,带动11月份区内睇楼量增加约4成,虽然楼价回落,但有望刺激成交量在低位回升。
方富义称,按前线分行及市场消息统计,山顶南区于10月份录得约7宗买卖成交,较9月份约6宗,增加1宗或16.67%,而成交金额录得8.79亿元,较9月份约2.65亿元增加231%。二手市场成交占 6宗,以山顶道8-12号INFINITY复式户以约4亿元成交最为瞩目,其余成交包括浪琴园、南湾大厦、南湾道57号、浅水湾道37号及南湾御苑成交,成交价由2,600万元至5,000万元不等。
而租赁市场方面,10月份山顶南区租赁个案录得约59宗,涉及金额约735.5万元,较9月份约50宗及527.3万元则分别按月上升约18%及约39%。至于逾10万元的大额租务占约26宗,与9月份约18宗比较上升约44%。
方富义指出,在整体经济及楼市气氛影响,买家入市态度更趋审慎,故山顶南区不少豪宅业主亦愿意扩阔议价空间,由过往不足半成,目前普遍叫价议幅已提升至5%至1成不等,因此近期亦吸引客人在市场寻找“豪宅笋盘”,带动睇楼活动,而11月份区内睇楼量亦上升约4成水平,对成交量有望带来刺激。