综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(11月8日至11月14日)合共录61宗成交,较前一周(11月1日至11月7日)56宗回升约8.9%,创8星期以来次高(见图)。
虽然上周35屋苑成交量稍为回升,但近期多个新盘接连登场下,楼市焦点始终集中一手市场,导致二手买卖成交量明显未及上半年畅旺(见图)。
港岛及九龙区交投齐升
若将上周35屋苑按3区划分,港岛及九龙区交投齐升,当中港岛区8屋苑上周录14宗,按周升约27.3%。当中太古城与杏花邨分别增加5宗及4宗,康怡花园亦多1宗;纵使海怡半岛按周减5宗,南丰新邨及鲤景湾各少1宗,但上周港岛区交投仍见回升(见表)。
九龙区10屋苑上周录20宗,按周升约66.7%。当中美孚新邨按周多4宗,黄埔花园与维港湾各多2宗,丽港城亦增1宗;期内只有汇景花园1个屋苑按周减少1宗(见表)。
反观,新界区17屋苑上周录27宗,按周减少约18.2%。当中新港城按周减5宗,愉景湾、沙田第一城及愉景新城分别少4宗、3宗及2宗,丽城花园、绿杨新邨与盈翠半岛齐减1宗;虽然荃湾中心与灏景湾按周各多3宗,浪翠园增2宗,骏景园、大埔中心嘉湖山庄齐多1宗,但新界区上周交投仍然下跌(见表)。