35屋苑交投连升3周,上周突破百宗水平。综合美联分行资料,过去一周(2021年1月4日至1月10日)全港35个大型屋苑合共录107宗成交,较前一周(2020年12月28日至2021年1月3日)93宗按周续升约15.1%,除创4星期新高外,亦是近19周以来第二次达107宗水平(见图一)。
较2020年迄今平均高约37% 比起17年至今平均更高出约78%
上周35屋苑交投突破百宗水平,不仅较2020年迄今平均数78宗高出约37.2%,比起2017年至今平均每周约60宗更大幅高出约78.3%(见图二)。
新界区交投急升43%
若将35屋苑按3区划分,上周新界区交投大幅上升,新界区17屋苑上周录53宗,按周升约43.2%。沙田第一城与嘉湖山庄上周双双录12宗,成为35屋苑交投最多的2个屋苑,前者按周增加5宗,后者亦多4宗;愉景新城及浪翠园按周分别多5宗及2宗;盈翠半岛、灏景湾、骏景园、大埔中心、花都广场及新元朗中心齐增1宗;即使新屯门中心按周少5宗,以及丽城花园减1宗,但仍无阻新界区的升势(见表)。
九龙区方面,10屋苑上周录31宗,按周亦升约6.9%。区内上周以黄埔花园录最多,有9宗成交,按周多2宗;丽港城、新都城及海逸豪园分别多3宗、2宗及1宗;纵使德福花园、汇景花园及又一居分别按周减少3宗、2宗及1宗,但上周九龙区交投仍然上升(见表)。
反观,港岛区8屋苑上周录23宗,按周减少约14.8%。区内上周交投最多的是太古城,录10宗,按周多1宗;南丰新邨亦多2宗;不过,海怡半岛按周少4宗,康怡花园与杏花邨分别减2宗及1宗,导致上周港岛区交投下跌(见表)。